Die Maklerprovision wird je zur Hälfte von Verkäufer und Käufer bezahlt und beträgt jeweils 4,76% inkl. der jeweils gültigen MwSt. vom Gesamtkaufpreis der Immobilie.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Seperate WCs:
1
Terrassenanzahl:
1
Grundstücksgröße:
ca. 2.174,00 m²
Gesamtgröße:
ca. 160,00 m²
Wohnfläche:
ca. 116,00 m²
Nutzfläche:
ca. 160,00 m²
Baujahr:
1970
Frei ab:
nach Vereinbarung
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Endenergiebedarf:
210.80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:
1970
EPass gültig bis:
28.06.2035
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Heizungssystem:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Stand vom:
23.09.2025
Merkmale:
- Keller
Ausstattung
Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und gepflegt, dennoch ist es in Teilen sanierungsbedürftig und benötigt eine liebevolle Zuwendung, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
- Fenster, Dach, Innentüren noch original - Heizungsanlage 2012 - zentraler Wasseranschluß (Hauswasseranschluß) 2022 - Abwasser 2021 - Glasfaser liegt an der Straße an - Böden teilweise Parkett, im Flur Marmor
Beschreibung
Dieses grundsolide Einfamilienhaus, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, lädt Sie ein, Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten und zu einem echten Zuhause zu machen. Es bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Träume zu verwirklichen und eine Zukunft voller schöner Momente zu erschaffen.
Das im Jahr 1970 massiv gebaute Einfamilienhaus strahlt Besändigkeit und Ruhe aus, benötigt jedoch eine teilweise umfassende Sanierung, um es auf den heutigen Stand des modernen Wohnens zu bringen. Es ist ideal für Familien, welche mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail hier wieder ein echtes Schmuckstück schaffen können. Eben ein Zuhause für immer.
Das Haus im Überblick:
Erdgeschoss: Windfang, großzügiger Flurbereich, Tageslicht Gäste WC , Küche mit Fenster und Zugang zum Wohn-/Essbreich, goßes Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den Garten
Obergeschoss: Flurbereich, Schlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer, Gästezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne
Dachgeschoss: Kaltdach, nutzbar als Lagermöglichkeit
Kellergeschoss: Flurbereich, mehrere Kellerräume, darunter ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß , WC und Vorbereitung für eine Dusche, Haustechnikraum mit Heizungsanlage (Gasheizung) sowie einem Festbrennstoffofen
Grundstück: Ca. 1024 m² groß, zum Selbergestalten gedacht. Es bietet Ihnen die wunderbare Möglichkeit, Ihren Garten ganz nach Ihren Vorstellungen zu entwickeln. Ob Sie einen blühenden Garten, einen Spielbereich für die Kinder, eine gemütliche Sitzecke oder einen kleinen Gemüsegarten anlegen möchten – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Es lädt dazu ein, mit Liebe und Sorgfalt eine persönliche Wohlfühloase zu erschaffen. Zusätzlich befindet sich auf dem Anwesen ein weiteres ca. 1150 m² großes Grundstück, das als Bauland für ein weiteres Einfamilienhaus ausgewiesen ist. Ein großzügiger Garagenanbau mit Werkstatt, Lagerräumen und ebenso viel Potenzial für Hobbys runden unser Verkaufsangebot ab
Lage
Unser Verkaufsobjekt befindet sich in der Gemeinde Steinigtwolmsdorf, genauer im Ortsteil Ringenhain, sanft eingebettet in die Hügel des Oberlausitzer Berglandes , umgeben von wohltuender Ruhe und dörflicher Gemeinschaft. Als Wohngemeinde bestens in der Umgebung vernetzt, bietet Steinigtwolmsdorf mit seinen Ortsteilen einen hervorragenden Wohnkomfort, attraktive Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Sportplatz, Museen, die Talsperre Ringenhain und ein gut erschlossenes Rundwanderwegenetz mit attraktiven Gaststätten am Wegesrand. Die Nahversorgung vor Ort ist durch vielfältige Einzelhändler gesichert. Viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie das moderne Krankenhaus befinden sich teilweise in Ringenhain und Steinigtwolmsdorf, aber auch im nahegelegenen Bischofswerda und Bautzen und sind gut erreichbar. Ringenhain wird durch mehrere Buslinen am Tag gut abgedeckt. Durch die gute infrastrukturelle Anbindung ist die Landeshauptstadt Dresden über die Autobahn A 4 mit dem Auto bequem und stressfrei zu erreichen. Aber auch das Tor zur Oberlausitz, Bischofswerda, sowie die historische Stadt Bautzen und die Länder Polen und Tschechien sind nur einen Katzensprung von Ringenhain entfernt.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie mit viel Potenzial geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!
Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Generell gilt für alle Immobilien: Der eventuell mögliche Renovierungs- oder Sanierungsaufwand einer Immobilie richtet sich nach den subjektiven Bedürfnissen des Käufers/Nutzers. Für die reale Einschätzung des Ausmaßes, des Umfangs und der Kosten empfehlen wir bei Besichtigungen immer die Herbeiziehung eines Sachverständigen oder Gutachters, da wir hierzu keine Aussagen treffen werden und für Angaben vom Eigentümer keine Haftung übernehmen.
Adresse der Immobilie
01904 Steinigtwolmsdorf / Ringenhain / Ringenhain
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
L2 Immobiliengruppe
Frau
Cathleen
Lehmann
Dresdner Str. 59
01640
Coswig
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