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Provisionsfrei* Rückzugsort in Ostseenähe

Einfamilienhaus in Grebin 24329

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 125979-[26284]    (oid: 21292037)
1.360.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
270,00 m²
Wohnfläche ca.
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01 - Front - Provisionsfrei* Rückzugsort in Ostseenähezoom
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  • 01 - Front - Provisionsfrei* Rückzugsort in Ostseenähe
  • 02 - Seite - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Grebin
  • 03 - Gartenseite - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Grebin
  • 04- Grebiner See - Einfamilienhaus mit 270,00 m² in Grebin zum Kaufen
  • 05 - Eingang -
  • 06 - offener Wohnbereich -
  • 07 - Ausblick Wohnbereich -
  • 08 - offener Wohnbereich -
  • 09 - offener Wohnbereich Küche -
  • 10 - Backup-Küche -
  • 11 - Treppe OG -
  • 12 - offener Raum OG -
  • 13 - Blick aus OG im Frühling -
  • 14 - Vollbad -
  • 15 - Duschbad -
  • 16 - Waschraum -
  • 17 - Terrasse Gartenseite -
  • 18 - Terrasse Südwest -
  • 19 - Blick aus OG -
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Kosten
Kaufpreis: 1.360.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:3
Grundstücksgröße:ca. 2.531,00 m²
Wohnfläche:ca. 270,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:21.27 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:23.06.2035
EPass Austellungsdatum:24.06.2025
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:18.09.2025
Merkmale: - Offene Küche
Ausstattung
1 offener Wohnbereich Küche, Essen und Wohnen
3 Schlafzimmer (2 weitere möglich)
1 Ankleide-Raum
1 großer offener Raum mit schöner Aussicht (auf Pferdekoppeln und 7 Monate Seeblick)
1 Vollbad und 1 Duschbad
1 HWR
1 Waschraum
1 Technikraum
1 Bodenersatzraum/Lager
1 Windfang plus Flur
Passivhausfenster, Kunststoff foliert, Höhe OKFF 2, 45m
Außenrollläden elektrisch funkbedienbar
5 Fliegengitter + 2 gr. Plisseetüren, alle von Neher in Fensterfarbe
5 Grad Pultdach
Etage 1 Deckenhöhe 2, 48m
Etage 2 Deckenhöhe 2, 72m
Dachgeschoss Deckenhöhe ansteigend von 2, 35m - 3, 15m
Heizungsart - Fußbodenheizung/ Gasbrennwerttherme.
Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Ohne großen Aufwand ist der Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Hybrid-Anl. möglich.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Energieverbrauch: 21, 27 kWh(m²*a)
Abtrennung einer Einliegerwohnung möglich.
Beschreibung
Modernes energetisches Haus (Passivhaushülle) in Hanglage.
Ruhige Dorfrandlage in der Holsteinischen Schweiz in der Nähe von Plön und Malente am Grebiner See.
Baujahr 2016/2017 - 270 qm Grundfläche - Grundstück 2.531qm
Doppel-Carport mit großem Abstellraum und weitere 3-4 Stellplätze.
Internet Glasfaseranschluss bis 1000Mbit/s.
Stündlicher Linienbus, Kindergarten und Schule (Schulbus) gut zu erreichen.
Ostsee/Hohwacht 20km
Autobahnen ca. 30 km
Flughäfen Hamburg 87 km und Lübeck 75 km
Seenähe, Badestelle 250m
Lage
Ihr neues Zuhause inmitten der Natur
In ländlicher Lage, umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern, erwartet Sie dieses charmante Zuhause - ein Ort der Ruhe, Erholung und natürlicher Schönheit. Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie jeden Tag die herrliche Aussicht über die idyllische Landschaft - ein Rückzugsort für Körper und Seele.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt lädt eine kleine, gepflegte Badestelle am Grebiner See zu erfrischenden Momenten ein. Ob ein gemütlicher Abendspaziergang oder ein Sprung ins kühle Nass - hier ist Lebensqualität spürbar.
Für aktive Naturliebhaber bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Der nahegelegene Plöner See ist ein Paradies für Segler und Wassersportfreunde. Auch Reitsportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten - Reitwege und Pferdehöfe sind bequem erreichbar und unterstreichen den ländlichen Charakter dieser Immobilie.
Dieses Zuhause vereint naturnahe Entspannung mit einem aktiven Lebensstil - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 1

Entfernungen / Ausblick:
30 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
24329  Grebin
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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