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Landidylle mit Perspektive – Großzügiges Anwesen am Rande von Gronau-Epe!

Bauernhaus, Landhaus in Gronau (Westfalen) 48599

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 03541    (oid: 21287487)
445.000 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
206,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderansicht - Landidylle mit Perspektive – Großzügiges Anwesen am Rande von Gronau-Epe!zoom
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  • Vorderansicht - Landidylle mit Perspektive – Großzügiges Anwesen am Rande von Gronau-Epe!
  • Vorderansicht Hof - 8 Zimmer Bauernhaus, Landhaus zum Kaufen in Gronau (Westfalen)
  • Vorderansicht Haus (2)1 - 8 Zimmer Bauernhaus, Landhaus in Gronau (Westfalen)
  • Hofansicht - Bauernhaus, Landhaus mit 206,00 m² in Gronau (Westfalen) zum Kaufen
  • Gartenansicht (1) -
  • Gartenansicht (2)1 -
  • Gartenansicht 3 -
  • Gartenansicht 4 -
  • Gartenansicht (5) -
  • Gartenhäuschen (1) -
  • Naturschutzgebiet (1) -
  • Straße zum Haus (1) -
  • Umgebung (1) -
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Kosten
Kaufpreis: 445.000 EUR
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. aktueller MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 3.300,00 m²
Wohnfläche:ca. 206,00 m²
Baujahr:1960
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:397.20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1966
EPass gültig bis:16.06.2035
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Keller
- Kamin
Beschreibung
Ein Naturidyll mit viel Potenzial!

Willkommen in der Brinkerhooker Straße – einer ruhigen, nahezu unberührten Wohnlage am Rande von Gronau-Epe. Umgeben von nichts als Feldern, alten Bäumen und einer lebendigen Tierwelt mit Rehen, Hasen und Fasanen, liegt dieses großzügige Landhaus auf einem imposanten Grundstück von ca. 3.300 m² – ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit einem Sinn für besondere Lagen.

Das um 1960/65 erbaute Haus verfügt über eine Bruttogrundfläche von etwa 206 m² und erstreckt sich über 1, 5 Geschosse. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom Familienwohnsitz über Mehrgenerationenhaus bis hin zu Atelier oder Homeoffice. Das Haus ist teilunterkellert, beheizt wird derzeit über eine Öl-Zentralheizung.
Lage
Gronau-Epe: Wo Ruhe und Natur zu Hause sind!

Gronau-Epe ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Gronau im westlichen Münsterland – direkt an der niederländischen Grenze gelegen. Mit rund 15.000 Einwohnern bietet Epe eine charmante Kombination aus ländlicher Beschaulichkeit und gewachsener Dorfstruktur. Hier lebt man naturnah und dennoch gut angebunden – perfekt für alle, die eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe, Natur und Alltag wünschen.

Besonders geschätzt wird die Umgebung für ihre weiten Felder, Wälder und die zahlreichen Spazier- und Radwege, die das grüne Umland durchziehen. Wer Wert auf eine naturnahe Lebensweise legt und die Stille dem Trubel vorzieht, findet hier seinen Rückzugsort. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, traditionellen Höfen und stilvollen Landsitzen, eingebettet in eine angenehme, dörflich-familiäre Atmosphäre.
Adresse der Immobilie
48599  Gronau (Westfalen)
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Herr Janaarthan Kulendran
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