3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Bad Ausstattung:
Dusche, Fenster
Balkonanzahl:
1
Etagen:
2
Grundstücksgröße:
ca. 540,00 m²
Wohnfläche:
ca. 55,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:
ca. 100,00 m²
Baujahr:
1995
Frei ab:
sofort
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Parkplätze:
2
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
bei_besichtigung
Letzte Modernisierung:
2024
Bodenbelag:
Parkett
Stand vom:
22.10.2025
Merkmale:
- Garten
- Abstellraum
- Sauna
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
? Luxuriöser Design-Bungalow mit Pool, Spa & stilvoller Ausstattung – Ihr privates Refugium auf kompaktem Raum
Dieser außergewöhnliche Bungalow vereint auf ca. 55 m² Wohnfläche und einem ca. 540 m² terrassierten Grundstück luxuriöses Wohnen mit klarer Architektur und einem kompromisslos ästhetischen Anspruch. Das Ergebnis: ein eleganter Rückzugsort, der mit jedem Quadratmeter beeindruckt – perfekt als exklusives Ferienhaus oder stilvoller Zweitwohnsitz.
Bereits beim Eintreten spürt man die Liebe zum Detail. Hier wurde kein Zentimeter dem Zufall überlassen: • Wohnbereich mit Echtholzparkett, Ethanolkamin und hochwertiger Schlafcouch – stilvoll, warm und funktional zugleich • Exklusive Design-Vinylböden in den übrigen Räumen – edel, pflegeleicht und komfortabel • Wände in handverlesenen Vliestapeten mit bronzefarbenen Akzenten und Korkstruktur – ein Hauch Boutique-Hotel • Maßgefertigte Echtholzmöbel, die Ästhetik und Funktionalität harmonisch vereinen • Außenrollos an allen Fenstern für Privatsphäre und Klimakomfort
? Terrassenarchitektur mit Konzept – Raum in Ebenen gedacht
Das Grundstück ist ein kleines Meisterwerk der Struktur: • Obere Ebene: Zufahrt, Stellplatz und Haupteingang – komfortabel, eben, barrierearm. • Poolebene: Herzstück des Anwesens – großzügige Sonnenterrasse mit Relaxzonen, Spa-Zugang, Abstellraum mit Pooltechnik und zusätzlichem Kühlschrank. • Wiesenebene: Automatisch gepflegt durch Rasenroboter – perfekt für sommerliche Auszeiten. • Spielebene: Privater Kinderbereich mit Spielhaus, Rutsche, Sandkasten, Klettergerüst und Trampolin – ein Highlight für kleine Gäste.
Angeschlossen an eine gemeinschaftliche biologische Kläranlage (jährliche Wartung bereits erfolgt). Die Jahrespauschale von 300 EUR für den Gemeinschaftsparkplatz deckt zusätzlich Stromkosten für Straßenbeleuchtung ab. Solide Verwaltung mit hohen Rücklagen – Planungssicherheit inklusive.
? Küche & Genuss – Ästhetik, die schmeckt
Die offene Küche überzeugt mit einer Arbeitsplatte aus Feinstein, Elektroherd, Spülmaschine und Kühlschrank. Im Spa-Bereich steht zusätzlich ein Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelspender bereit – ideal für Gäste oder Sommerabende am Pool. Auf mehreren Terrassenebenen laden moderne Sitz- und Loungebereiche zum Essen, Entspannen oder Sonnen ein.
? Private Spa-Oase – Wellness mit Anspruch
Ein separater Spa-Bereich sorgt für ganzjähriges Wohlfühlen: • Infrarot-Sauna • Zweite Regendusche • WC und Liegebereich mit zwei Designerliegen • Feinstein-Oberflächen und stilvolle Beleuchtung
? Outdoor-Komfort – Luxus im Freien • Pool (6 × 3 m, 1, 5 m tief) mit Überdachung und Reinigungsroboter • Wiesenfläche mit Mähroboter • Glasfaseranschluss – Homeoffice-Ready • SAT-TV-Anlage • Mehrere beschattbare Lounge-Bereiche
? Rückzugsorte – Komfort auf kleinstem Raum • Schlafzimmer mit maßgefertigtem, ausziehbarem Doppelbett • Schlafcouch im Wohnzimmer – Gesamtbelegung für bis zu 4 Personen
? Energie & Atmosphäre • Effiziente Elektro-Steinheizung für gleichmäßige Wärme • Ethanolkamin für stimmungsvolle Abende
✅ Fazit – Kompakter Luxus mit maximalem Stil
Ein Domizil, das Design, Funktion und Emotion vereint. Ob Wochenendrefugium, Ferienresidenz oder Rückzugsort mit Spa-Feeling – dieser Bungalow ist ein Statement für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und Ruhe.
In einer grünen und ruhigen Wohnlage am Rande von Döbeln – ideal geeignet als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil für alle, die eine entspannte Auszeit vom Alltag suchen, ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Die Umgebung ist geprägt von naturbelassenen Flächen, gepflegter Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Hier genießt Du Ruhe, Sonne und Privatsphäre, umgeben von Feldern, kleinen Waldstücken und der Nähe zur Freiberger Mulde – ein perfekter Rückzugsort für Wochenenden, Ferien oder längere Erholungsphasen.
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? Erholung & Freizeit vor der Haustür • Direkter Zugang zu Wander- und Radwegen in die ländliche Umgebung • Mulderadweg, Stadtpark und Flusslandschaften ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radfahren • Wassersport, Angeln, Reiten und Gartenvereine in der Umgebung • Natur pur – aber mit schnellem Zugang zu urbanem Leben
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? Versorgung & Alltagskomfort – auch im Urlaub • Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und Restaurants im Stadtgebiet Döbeln • Ärzte, Apotheken und Banken schnell erreichbar • Wochenmarkt und Stadtleben in historischer Altstadtatmosphäre • Wenige Minuten zur nächsten Bushaltestelle
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? Verkehr & Erreichbarkeit – ideal für Pendelaufenthalte • Zentrale Lage zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz • Autobahn A14 nur wenige Fahrminuten entfernt (AS Döbeln-Nord) • Bahnverbindung ab Döbeln Hbf (z. B. nach Leipzig, Riesa oder Meißen) • Auch am Wochenende schnell erreichbar, ideal für regelmäßige Aufenthalte
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✅ Fazit – Dein Rückzugsort im Grünen mit städtischem Komfort
Ob als Zweitwohnsitz zum Durchatmen oder als Feriendomizil mit flexibler Nutzung: die Lage bietet Dir eine ruhige, naturnahe Umgebung, eine gute Anbindung und alles, was Du für erholsame Tage brauchst.
Hier findest Du Deinen Platz für Pausen, Perspektivwechsel und echte Lebensqualität – das ganze Jahr über.
Adresse der Immobilie
04720 Döbeln
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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