3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Bad Ausstattung:
Dusche, Fenster
Balkonanzahl:
1
Etagen:
2
Grundstücksgröße:
ca. 540,00 m²
Wohnfläche:
ca. 55,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:
ca. 100,00 m²
Baujahr:
1995
Frei ab:
sofort
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Parkplätze:
2
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
bei_besichtigung
Letzte Modernisierung:
2024
Bodenbelag:
Parkett
Stand vom:
10.09.2025
Merkmale:
- Garten
- Abstellraum
- Sauna
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
? Exklusive Bungalow-Oase mit Spa, Pool & Designausstattung – Luxus auf kompaktem Raum
Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche und einem ca. 540 m² großen terassierten Grundstück ein Rückzugsparadies, das sowohl ästhetisch als auch funktional Maßstäbe setzt. Frisch renoviert mit einem feinen Gespür für Materialien, Farben und Raumgefühl ist dieser Bungalow ideal als Zweitwohnsitz oder Design-Ferienhaus.
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✨ Ausstattung & Raumkonzept – durchdacht bis ins Detail
Schon beim Betreten wird klar: Hier wurde an nichts gespart. Hochwertigste Materialien und ein durchgängiges Designkonzept sorgen für ein Wohngefühl der besonderen Art: • Wohnbereich mit Echtholzparkett, stilvollem Ethanolkamin und Schlafcouch – ideal zum Wohlfühlen und als zusätzlicher Schlafplatz • Design-Vinylbeläge in den restlichen Räumen – elegant, pflegeleicht und angenehm • Wände mit ausgewählten Tapeten: Vliestapeten mit bronze-goldenen Einschlüssen und Korkstruktur für ein exklusives Ambiente • Maßangefertigte Echtholzmöbel – Funktion trifft Form • jedes Fenster ist mit Außenrollos ausgestattet
? Terrassenlage mit Struktur und Funktion – durchdacht bis ins Detail
Das Grundstück ist in mehrere harmonisch angelegte Ebenen unterteilt und bietet dadurch nicht nur ästhetische Tiefe, sondern auch praktischen Komfort: • Auf der oberen Ebene, die ebenerdig zur Straße liegt, befindet sich der Parkplatz direkt am Haus sowie der Haupteingang zur Wohnung – bequem und barrierearm erreichbar. • Eine Ebene darunter liegt die Poolebene mit direktem Zugang zum Spa-Bereich. Die großzügige, helle Terrasse mit Pflasterung lädt mit verschiedenen Sitz- und Relaxzonen zum Verweilen ein. Flexible Sonnenschirme ermöglichen individuell gestaltbare Schattenplätze – ganz nach Stimmung und Sonnenstand. Hier findet sich auch der Abstellraum mit dem großen Kühlschrank und der Pooltechnik. • Über eine Treppe gelangt man auf die Wiesenebene, die von einem Rasenroboter zuverlässig gepflegt wird – ideal für entspannte Sommertage im Grünen. • Den Abschluss bildet die unterste Ebene: Hier befindet sich der private Spielplatzbereich mit Klettergerüst, Sandkasten, Rutsche und Trampolin – ein echtes Highlight für Kinder und junge Gäste.
⚙️ Infrastruktur & Gemeinschaft – effizient und nachhaltig geregelt
Das Haus ist an eine gemeinschaftliche biologische Kläranlage angeschlossen, die einmal jährlich geleert wird – die letzte Leerung wurde kürzlich durchgeführt.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört außerdem ein Besucherparkplatz, dessen jährliche Nebenkostenpauschale von 300 EUR unter anderem auch den Strom für die Straßenbeleuchtung abdeckt. Die Verwaltung ist solide aufgestellt – große Rücklagen sind vorhanden, was langfristige Sicherheit für alle Eigentümer bedeutet.
? Küche & Genussbereiche
Die offene Küchenzeile ist mit einer hochwertigen Feinstein-Arbeitsplatte ausgestattet und bietet zusammen mit dem Geschirrspühler, Kühlschrank und elektroherd, dem Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelspender (im Spa-Bereich) Komfort wie in einer gehobenen Ferienvilla.
Rund um den Bungalow finden sich mehrere Sitz- und Loungebereiche auf verschiedenen Ebenen – ideal für gemeinsames Essen, entspanntes Lesen oder Sonnenstunden allein oder mit Gästen. Alle Outdoor-Möbel sind hochwertig, neu und unbenutzt.
? Exklusiver Spa-Bereich – Wellness mit Niveau
Ein echtes Highlight ist der separate Spa-Bereich mit: • Infrarot-Sauna • Zweiter Regendusche • WC und Liegezone mit zwei hochwertigen Liegen • Feinstein-Arbeitsplatte auch hier – stilvoll und pflegeleicht
? Outdoor-Paradies – Pool, Spielbereich & Komfort • Pool 6 × 3 Meter, 1, 5 m tief, mit Überdachung und Reinigungsroboter • Dritter, schattiger Terrassenabschnitt mit großem Kinderspielhaus, Klettermöglichkeiten, Rutsche, Sandkasten und Trampolin – ein Paradies für Familien • Rasenfläche mit Mähroboter – immer gepflegt, ganz ohne Aufwand • SAT-Anlage für TV-Empfang • Glasfaser-Internet bereits im Haus verfügbar – ideal für Homeoffice oder Streaming
? Schlafen & Rückzugsorte • Schlafzimmer mit ausziehbarem Doppelbett, vom Schreiner maßgefertigt – platzsparend und komfortabel • Zusätzliche Schlafcouch im Wohnbereich, so dass 4 Personen hier übernachten können
? Heizung & Energie • Moderne Elektroheizung mit Steinspeicherplatten – effizient & angenehm • Ethanolkamin im Wohnzimmer – sorgt für besondere Stimmung an kühlen Tagen
✅ Fazit – Kompakter Luxus mit durchdachtem Raumgefühl
Dieser Bungalow bietet alles, was man sich von einem modernen Feriendomizil oder stilvollen Zweitwohnsitz wünschen kann: Design, Funktionalität, Wellness und hochwertige Ausstattung, gepaart mit absoluter Ruhe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – innen wie außen.
Einziehen, genießen und entspannen – ganz ohne Kompromisse.
In einer grünen und ruhigen Wohnlage am Rande von Döbeln – ideal geeignet als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil für alle, die eine entspannte Auszeit vom Alltag suchen, ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Die Umgebung ist geprägt von naturbelassenen Flächen, gepflegter Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Hier genießt Du Ruhe, Sonne und Privatsphäre, umgeben von Feldern, kleinen Waldstücken und der Nähe zur Freiberger Mulde – ein perfekter Rückzugsort für Wochenenden, Ferien oder längere Erholungsphasen.
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? Erholung & Freizeit vor der Haustür • Direkter Zugang zu Wander- und Radwegen in die ländliche Umgebung • Mulderadweg, Stadtpark und Flusslandschaften ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radfahren • Wassersport, Angeln, Reiten und Gartenvereine in der Umgebung • Natur pur – aber mit schnellem Zugang zu urbanem Leben
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? Versorgung & Alltagskomfort – auch im Urlaub • Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und Restaurants im Stadtgebiet Döbeln • Ärzte, Apotheken und Banken schnell erreichbar • Wochenmarkt und Stadtleben in historischer Altstadtatmosphäre • Wenige Minuten zur nächsten Bushaltestelle
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? Verkehr & Erreichbarkeit – ideal für Pendelaufenthalte • Zentrale Lage zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz • Autobahn A14 nur wenige Fahrminuten entfernt (AS Döbeln-Nord) • Bahnverbindung ab Döbeln Hbf (z. B. nach Leipzig, Riesa oder Meißen) • Auch am Wochenende schnell erreichbar, ideal für regelmäßige Aufenthalte
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✅ Fazit – Dein Rückzugsort im Grünen mit städtischem Komfort
Ob als Zweitwohnsitz zum Durchatmen oder als Feriendomizil mit flexibler Nutzung: die Lage bietet Dir eine ruhige, naturnahe Umgebung, eine gute Anbindung und alles, was Du für erholsame Tage brauchst.
Hier findest Du Deinen Platz für Pausen, Perspektivwechsel und echte Lebensqualität – das ganze Jahr über.
Adresse der Immobilie
04720 Döbeln
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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