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ObjNr:16907 - Tolle Kapitalanlage in Elmstein

Zweifamilienhaus in Elmstein 67471

Name: ObjNr:16907 - Tolle Kapitalanlage in Elmstein in Elmstein - 16907 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 21271142
Price: 209000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 16907 (oid: 21271142)

209.000 EUR

Kaufpreis

10

Zimmeranzahl

388,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - ObjNr:16907 - Tolle Kapitalanlage in Elmstein

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Grundrisse und Ansicht...

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	209.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	5,5% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	10
Anzahl Schlafzimmer:	8
Anzahl Badezimmer:	2
Bad Ausstattung:	Badewanne, Dusche
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 290,00 m²
Wohnfläche:	ca. 388,00 m²
Baujahr:	1910
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Bodenbelag:	Fliesen, Laminat
Stand vom:	25.09.2025
Merkmale:	- Rolladen - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit zentral in Elmstein. Das Objekt aus dem Jahre ca. 1910 ist renovierungs- bzw, sanierungsbedürftig und besteht aus 2 Wohnungen und einem Ladengeschäft, das sich über 2 Etagen erstreckt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 290 m² Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 270 m² Die Gewerbefläche beträgt ca. 63 m² Die Wohnung im 1. OG: hat ca. 150 m² Wohnfläche, besteht aus 7 Zimmern, Küche und Bad, und befindet sich in einem weitgehend entkernten Zustand. Die Wohnung im 2. OG: hat ca. 120 m² und besteht aus 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse und ist für EUR 525, 00 vermietet. Das Ladengeschäft hat ca. 160 m² und erstreckt sich über 2 Etagen. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Öl-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über Boiler; SAT-Anlage vorhanden; die Böden sind mit Fliesen, Teppich und Laminat belegt bzw. Estrich. Terrasse; Einbauküche. Das Haus ist teilweise bewohnt. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - DSL verfügbar Das Haus verfügt über 1 Garage. Zusammenfassung der Stellplätze: 1 Garage Bodenbeläge: - geflieste Böden - Laminatboden Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Terrasse vorhanden Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
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Grundrisse und Ans...
Adresse der Immobilie
67471 Elmstein Bundesland: Rheinland-Pfalz Land: Deutschland

Anbieter

Hahn-Immobilien

Herrn Hans-Joachim Frey

www.hahn-immobilien.net/

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Daniel Benninger

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Hochfeldstrasse 32
67067 Ludwigshafen am Rhein

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5 von 5 Sternen (6 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Hahn-Immobilien
Herrn Hans-Joachim Frey
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

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Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00

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