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Praxis Ortsrand Singen mit 6 Räumen, 2 Eingängen & 8 Stellplätzen – Gewerberäume

Büro in Singen 78224

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1.200 EUR
Kaltmiete
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Kosten
Kaltmiete: 1.200 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:250,00 EUR
Kaution:2.500,00 EUR
Provision für Mieter:2 Monatskaltmieten zzgl. Mwst.
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Singen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 120,00 m²
Bürofläche:ca. 120,00 m²
Anzahl Parkplätze:8
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:08.09.2025
Beschreibung
Am ruhigen Ortsrand von 78224 Singen befindet sich diese moderne und gepflegte Praxisimmobilie mit einer Fläche von ca. 120 m². Das Objekt wurde zuletzt als Tierarztpraxis genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung durch Ärzte, Zahnärzte, Heilpraktiker oder vergleichbare Heilberufe.

Die Einheit umfasst insgesamt sechs Räume sowie einen separaten WC-Raum und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung im medizinischen oder therapeutischen Bereich. Zwei Küchenbereiche erleichtern den Praxisalltag. Zwei getrennte Eingänge ermöglichen eine klare Trennung zwischen Patienten- und Personalbereich oder eine flexible Aufteilung in zwei Funktionsbereiche.

In vier der sechs Räume sind hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke vorhanden, teilweise mit integriertem Kühlschrank. Diese können auf Wunsch übernommen oder entfernt werden – je nach Nutzungskonzept. Technisch überzeugt die Immobilie mit Anschlüssen für Druckluft, Sauerstoff und Lachgas in drei Räumen, Bodensteckdosen sowie Anschlüssen für Narkosegas. Zwei große Waschtische im Behandlungsraum runden die Ausstattung ab.

Ein besonderes Highlight ist die neue, kürzlich installierte Luftwärmepumpe. Zusammen mit der Fußbodenheizung sorgt sie für ein angenehmes Raumklima und eine energieeffiziente Nutzung. Direkt vor dem Gebäude stehen acht kostenfreie Stellplätze zur Verfügung – komfortabel für Patienten wie Mitarbeitende.

Diese Immobilie vereint durchdachte Ausstattung, flexible Raumstruktur und eine ruhige Lage – und das zu einem fairen Preis für das, was hier geboten wird. Ideal für Heilberufe, die eine moderne und sofort nutzbare Praxisfläche in Singen suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von 78224 Singen, in einem gemischt genutzten Gebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher und gewerblicher Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre mit guter Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt – ein klarer Vorteil sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende.

Trotz der ruhigen Randlage ist das Stadtzentrum von Singen in nur wenigen Minuten erreichbar. Sowohl die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Apotheken als auch die Anbindung an den ÖPNV und das überregionale Straßennetz (B33 / A81) sind hervorragend.

Die Mikrolage eignet sich ideal für gewerbliche Nutzungen, die auf eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Adresse angewiesen sind – ob Praxis, Büro, Coaching oder andere Dienstleistungen.
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Adresse der Immobilie
78224  Singen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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