Das Haus kann mit geringen Umbaumaßnahmen zu einem geräumigen Einfamilienhaus umgebaut werden. Im EG kann ein großes Wohn- und Esszimmer mit einer großen Wohnküche oder offenen Küche, einem Gäste-WC und zwei kleineren Räumen für Abstellraum und Arbeitszimmer entstehen. Im Obergeschoss mit teilweise Dachschrägen, kann das Bad modernisiert werden mit Dusche und Badewanne, Waschtisch und WC. Weiterhin sind 2 Schlafzimmer, ein Übergangszimmer als Ankleide und weitere zwei kleine Räume als Kinderzimmer möglich. Die Räume sind mit gut erhaltenem gepflegten Echtholz-Dielenboden ausgestattet.
Beschreibung
Das ursprüngliche ältere Haus bekam in 1963/64 eine Sanierung und einen Anbau in Form eines ausgebauten Scheunenteils. Weiterhin sind im hinteren Bereich des Anwesens noch weitere Nebengebäude und -räume wie eine Waschküche, eine Räucherkammer, ein Hühnerstahl und eine gut erhaltene Scheune vorhanden. Der Hof ist so groß, dass man ohne Probleme hier 1 - 2 PKW-Stellplätze unterbringen kann. Im hinteren Bereich des Grundstücks ist ein großer Selbstversorger-Garten und ein Freilaufbereich für evtl. Hühner vorhanden. Hier kann ein Teilbereich für einen Erholungs-Garten genutzt werden.
Lage
Im Nordbadischen Baden-Württemberg im Landkreis Karlsruhe befindet sich die Gemeinde Stutensee. Diese besteht aus den Ortschaften Stutensee, Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort. Flankiert von Hardt- und Auwald hat Stutensee seinen Charakter als bevorzugten Wohnort bewahrt. "Natur pur" in Form von Wiesen, Feld und Wald beginnt unmittelbar am Ortsrand der Gemeinde. Ausgewiesene Natur- und Landschaftsschutzgebiete schaffen zusammen mit denaturierten Bachläufen und vernetzten Biotopen ein hervorragendes ökologisches Klima. Ein Straßennetz, das den Durchgangsverkehr aus den Stadtteilen heraushält und die flächendeckende Ausweisung von Tempo 30-Zonen in allen Wohngebieten steigern die Sicherheit und Ruhe der Anwohner. ÖPNV ist in Stutensee kein Schlagwort, sondern reales Angebot. Ob Bahn, Bus oder Stadtbahn - im Tarifverbund bleibt man mobil - auch ohne Auto.
Eine ca. 10 Minuten Fußweg vom Haus entfernte Stadtbahnhaltestelle gibt Ihnen die Möglichkeit, ohne Stress und Autonutzung nach Karlsruhe und bis in den Schwarzwald zu kommen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell, auch in den umliegenden Ortschaften, zu erreichen. In ein paar Fahrminuten gelangen Sie zur Autobahn A5 und in die Stadt Karlsruhe.
Sonstiges
Die Immobilie steht im Alleinvertrieb der Firma CARA Immobilien. Bei näherem Interesse füllen Sie bitte das Kontaktblatt von Immowelt aus. Sobald uns dieses übermittelt wurde, werden wir mit Ihnen in Kontakt treten.
Gerne stehen wir Ihnen dann auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
CARA Immobilien, Ihr kompetenter Partner für Sie, vor Ort, wenn`s um Immobilien geht.
Erläuterungen zum Preis: Für diese Immobilie wird ein Kaufpreis von EUR 387.800, 00 aufgerufen.
Adresse der Immobilie
76297 Stutensee / Spöck
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
CARA Immobilien Vermittlung GmbH
Regina
Seeland
Albert-Schweitzer-Straße 27
76689
Karlsdorf-Neuthard
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