Dieses freistehende 1-2-Familienhaus in massiver Bauweise wurde ursprünglich im Jahr 1927 errichtet und 1954 um ein weiteres Stockwerk aufgestockt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 260 m² bietet es zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – sei es für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, das derzeit nur über die Terrasse bzw. den Garten zugänglich ist – ideal für kreative Grundrissänderungen bei einer geplanten Modernisierung.
Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei offen gestaltete Räume, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer im Anbau mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Diese Ebene bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich z. B. als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume eignen.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller stehen zwei weitere Räume sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, in dem sich auch die Ölzentralheizung (letzte Wartung 2025) befindet. Ein ursprünglicher Sandsteinkeller verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und Nutzwert. Zum Haus gehören zudem eine Garage (Baujahr 1973) sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen:
Garage aus dem Jahr 1973
Anbau von 1997
großzügiger Gartenbereich mit Freisitz
Balkon im Obergeschoss
Dach erneuert im Jahr 1984
Bäder aus den 1970er Jahren
letzte Malerarbeiten 1986
stabile Massivbauweise
Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s verfügbar
Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet großes Potenzial für eine umfassende Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Nutzen Sie die Chance und starten Sie direkt mit der Renovierung und Neugestaltung dieses vielseitigen Hauses!
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Schopp in der Neuen Straße . Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, was die Nachbarschaft besonders familienfreundlich und lebenswert macht. Schopp liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des Pfälzer Waldes und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, wie Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung.
Dennoch ist die Anbindung gut: Der Bahnhof Schopp ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Kaiserslautern und Pirmasens. Über die nahegelegene B270 sind die Städte Kaiserslautern und Pirmasens auch mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.
In Schopp befinden sich Allgemeinärzte, eine Apotheke, zwei Bäckereien (Bäckerei Hoch und Bäckerei Käfer), eine Sparkasse sowie das Blumenhaus Becker mit einem abwechslungsreichen Sortiment in der Hauptstraße. Zusätzlich gibt es verschiedene Dienstleister und Handwerksbetriebe wie zum Beispiel einen Friseur und eine Autowerkstatt. Darüber hinaus sind ein Kindergarten und eine Grundschule direkt im Ort vorhanden. Somit verbindet die Lage des Hauses Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.
Verkehr & Anbindung:
Der Bahnhof Schopp (Bahnhofstraße 16) ist fußläufig erreichbar. Von hier verkehren Regionalzüge der Biebermühlbahn Richtung Kaiserslautern und Pirmasens
Eine E‑Bike‑Ladestation befindet sich direkt am Bahnhof
Die B270 nördlich des Ortes bietet eine gute Anbindung an Kaiserslautern (ca. 15 Min.) und Pirmasens.
Für größere Einkäufe, z. B. Lebensmitteldiscounter oder Supermärkte, sind die Nachbarorte oder Kaiserslautern bequem mit dem Auto oder Zug erreichbar.
Sonstiges
Das angebotene 1-2-Familienhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Der vorhandene Energieausweis weist die Effizienzklasse H aus. Für eine nachhaltige Verbesserung der Energieeffizienz wird der Austausch der Fenster sowie der Einbau eines neuen Heizungssystems empfohlen. Unser erfahrener Energieberater steht Ihnen für eine individuelle Fachberatung zur geplanten energetischen Sanierung gerne zur Verfügung. Auf Wunsch erhalten Sie außerdem ein attraktives Finanzierungsangebot von unserem Finanzpartner. Das Objekt ist sofort verfügbar, und online Besichtigungstermine können bequem gebucht werden.
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Kehrt Immo GmbH
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Christine
Schäfer
Mailänder Str. 2
67657
Kaiserslautern
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