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Haus in toller Lage sucht Familie

Einfamilienhaus in Algermissen, Algermissen 31191

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: H-31115    (oid: 21216181)
297.777 EUR
Kaufpreis
5.5
Zimmeranzahl
162,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Haus in toller Lage sucht Familie
  • Foto - 5.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Algermissen
  • Gartenansicht - 5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Algermissen
  • Eingangsdiele - Einfamilienhaus mit 162,00 m² in Algermissen zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
  • mit Terrassenzugang -
  • Küche -
  • Kinderzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Bad im EG -
  • Dachstudio 1 mit Zugang Balkon -
  • Dachstudio 1 mit Zugang Balkon -
  • Gartengrundstück -
  • Dachstudio 2 -
  • Dachstudio 2 -
  • Bad im KG -
  • moderne Heizung -
  • Gartenblick -
  • Gartenimpression -
  • vielseitiger Garten -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Dachgeschoss -
  • Grundriss Keller -
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Kosten
Kaufpreis: 297.777 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5.5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.553,00 m²
Wohnfläche:ca. 162,00 m²
Baujahr:1983
Frei ab:01.07.2025
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:94,30 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1983
EPass gültig bis:06.08.2034
EPass Austellungsdatum:07.08.2024
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- Eigentums- UND Erbpachtgrundstück
- Nebengebäude
<BR />5, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Keller, Garage
Beschreibung
Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen

Diese Immobilie befindet sich in Algermissen auf einem großzügigen Grundstück von 1.553 m², eingebettet in eine gewachsene ruhige Wohngegend. <BR />
Das Haus bedarf teilweise der Renovierung und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung bei der Modernisierung. Schaffen Sie sich hier Ihr Wohlfühlhaus.
Mit insgesamt 5, 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, gibt es viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse, auch eine kleine Einliegerwohnung wäre möglich.

Der große Garten ist ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Natur, es gibt sogar einen eigenen kleinen Hühnerstall.
Eine Besonderheit des Hauses: es steht auf 2 Grundstücken, einem Eigentums- und einem Erbpachtgrundstück. <BR />
Energetisch ist die Immobilie mit der Energieklasse C eingestuft, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist.

Haben Sie Lust, das Haus aus seinem Dornröschenschlaf zu wecken?
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
Die Erbpacht beträgt aktuell nur 848, - Euro/Jahr. Laufzeit des Erbpachtvertrages noch bis 2075.
Lage
Algermissen ist eine Gemeinde im Landkreis Hildesheim mit ca. 8700 Einwohnern und liegt zwischen Hildesheim und Hannover. <BR />
Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, Kindergarten und Grundschule. Einige schöne Lokale und ein reges Vereinsleben verschönern das Wohnen in Algermissen.

Der Ort ist verkehrsgünstig gelegen, westlich der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 7; südwestlich verläuft die Bundesstraße 494 von Hildesheim nach Peine.

Algermissen liegt an der Bahnstrecke Lehrte–Hildesheim. Die S-Bahn Hannover bietet stündliche Verbindungen über Lehrte nach Hannover Hauptbahnhof sowie über Harsum nach Hildesheim Hauptbahnhof und den an der Strecke liegenden Orten.
Sonstiges
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. <BR />Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31191  Algermissen / Algermissen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Rathausstr. 21-23
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