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Urbaner Wohntraum auf kleinem Raum

Villa in Merseburg 06217

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375.999 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
195,50 m²
Wohnfläche ca.
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Kaufpreis: 375.999 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 600,00 m²
Wohnfläche:ca. 195,50 m²
Baujahr:2025
Stand vom:06.09.2025
Ausstattung
- Architektenleistung inklusive

- KfW Effizienzhaus 55 als Standard

- Möglichkeit zur Aufrüstung auf Effizienzhausstandard 40 gegen geringen Mehrpreis mit möglichen KfW-Fördermitteln

- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung integriert

- Umweltfreundliche Luftwasser-Wärmepumpe ausgestattet mit Fußbodenheizung

- Echtholztreppe in variabler Farbwahl erhältlich

- Versicherungsschutz während der Bauphase inklusive

- Dreifach verglaste Fenster mit Alurollläden standardmäßig vorhanden

- Wohnraumhöhe von 2, 75 Metern bereits im Preis enthalten

- und vieles mehr...
Beschreibung
Unser modernes Stadthaus besticht mit einem durchdachten Raumkonzept auf etwa 136 Quadratmetern, das perfekt für urbane Lebensstile geeignet ist. Im Erdgeschoss trennen ein großzügiger Flur und eine strategisch platzierte Treppe geschickt Wohn- und Essbereich. Der obere Bereich beherbergt drei komfortable Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Dank seines schlanken Designs bietet dieses Haus reichlich Wohn- und Lebensraum direkt in der Stadt - ideal für kleinere Grundstücke.
Lage
Genießen Sie Ihr Frühstück mit Blick ins Grüne im großen Wohnzimmer...
Erleben Sie die Ruhe beim Nachhausekommen...
Verbringen Sie ausgelassene Momente im Garten mit Ihren Kindern...
Lassen Sie Ihren Hund frei herumlaufen...
Hier finden Sie eine Oase der Ruhe, die dennoch städtischen Komfort bietet. Ob Sommergrillabende oder Schneemannbauen im Winter - hier wartet Ihre Freiheit in der von Ihnen gewünschten Region.
Nutzen Sie den Allkauf-Grundstücksservice, um genau diesen Traum zu verwirklichen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Termin (auch an Wochenenden) mit mir.
Ihr Allkauf-Verkaufsberater vor Ort: Stephan Haulitschke. Erreichen Sie mich unter 0152-57906909 oder per E-Mail: stephan.haulitschke@allkauf.de.
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantiert Fertigstellung. Für alle, die den Traum vom Eigenheim ohne Sorgen erfüllen möchten: Bei einem allkauf Fertighaus müssen Sie sich nicht um mögliche Verzögerungen oder Kostensteigerungen sorgen. Wir bieten kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie eine Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.

Adresse der Immobilie
06217  Merseburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Anbieter
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Gernot Poppe
Herr Stephan Haulitschke
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