3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:
ca. 700,00 m²
Frei ab:
sofort
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
Stand vom:
10.09.2025
Beschreibung
?️ 3 Baugrundstücke in attraktiver Lage
Ideal für Einfamilienhäuser mit Garten – flexible Grundstücksgrößen von ca. 700 bis 1.400 m²
In ruhiger, grüner Lage stehen aktuell drei großzügig geschnittene Baugrundstücke zum Verkauf. Die Parzellen bieten Dir genügend Raum für die Verwirklichung Deines persönlichen Wohntraums – ganz gleich, ob modernes Einfamilienhaus, Bungalow oder ein klassisches Haus mit großem Garten.
Die Grundstücke verfügen über flexible Größen zwischen ca. 700 m² und 1.400 m² (momentane Planung: 700m² + 700m² + 850 m²), wobei Bauflächen und Gartenanteile individuell aufgeteilt werden können – ideal für Familien, Selbstversorger, Gartenliebhaber oder Menschen mit Platzbedarf.
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? Konditionen & Preisgestaltung • Baufläche: 60 EUR/m² • Gartenland (nicht bebaubar, aber nutzbar): 15 EUR/m² • Aufteilung von Bau- und Gartenland nach Absprache möglich • Keine Bauträgerbindung – freie Planung mit Architekt oder Hausanbieter Deiner Wahl
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? Erschließung & Verfügbarkeit • Medien (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) liegen straßenseitig an • Grundstücke sind sofort verfügbar • Bebauung gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) • Zufahrt gesichert, Teilerschließung bereits erfolgt
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✅ Fazit – Dein Grundstück mit Gestaltungsfreiheit
Hier bekommst Du viel Grundstück für einen fairen Preis, dazu eine individuelle Planungsperspektive in naturnaher Umgebung. Egal, ob Du ein kompaktes Zuhause oder ein großzügiges Gartenprojekt planst – diese Grundstücke bieten Dir dafür die passende Basis.
Lage
? Ländlich wohnen mit guter Anbindung – zwischen Rochlitz, Mittweida und Chemnitz
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in Königshain-Wiederau, einem Ortsteil der Gemeinde Königsfeld im Landkreis Mittelsachsen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des sächsischen Hügellandes bietet die Dorfstraße 198 eine naturnahe, familienfreundliche Wohnumgebung – perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber auf Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.
Die Straße ist wenig befahren und besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Grundstücken. Die Umgebung ist von Feldern, Streuobstwiesen und kleinen Wäldern geprägt.
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? Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit • B107 und B175 in wenigen Minuten erreichbar • Mittweida: ca. 15 Minuten mit dem Auto • Rochlitz: ca. 10 Minuten • Chemnitz: ca. 30 Minuten • Leipzig: ca. 50 Minuten über die B107/B95 • ÖPNV-Anbindung: Regionale Busverbindungen Richtung Mittweida, Rochlitz und Geithain
Die zentrale Lage im Dreieck Chemnitz–Rochlitz–Mittweida macht Königshain-Wiederau zu einem interessanten Wohnort für Pendler, junge Familien und Ruhesuchende.
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? Infrastruktur & Versorgung • Grundschule und Kindergarten im Ortsteil Wiederau oder nahegelegen in Rochlitz • Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Apotheke) im ca. 3 km entfernten Königsfeld oder in Rochlitz • Ärztliche Versorgung, Banken, Tankstelle, Gastronomie in den umliegenden Orten • Naherholung direkt vor der Haustür: Feldwege, Rad- und Reitstrecken
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? Leben auf dem Land – mit Weitblick • Sehr ruhige Wohnstraße mit gewachsenem Charakter • Ländlich geprägte Nachbarschaft – kein Neubaugebietcharakter • Ideal für Naturfreunde, Selbstversorger oder Hobbygärtner • Weite Blicke über Felder und Wiesen – echtes „Durchatmen“
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✅ Fazit – Königshain-Wiederau: Ländlich, ruhig, gut gelegen
Die Dorfstraße 198 bietet die Möglichkeit, in einem authentischen, ländlichen Umfeld mit Geschichte zu leben – fernab vom Trubel, aber dennoch gut erreichbar. Wer viel Platz, Ruhe und eine bodenständige Umgebung sucht, findet hier einen idealen Ort für ein neues Zuhause mit Herz und Freiraum.
Adresse der Immobilie
09306 Königshain-Wiederau / Wiederau
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
Finanzierungsberater in Königshain-Wiederau und Umgebung
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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