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Immobilien Selbstläufer - Toplage mit Wertzuwachs - Gut vermietete 2,5 Zi.- Whg. im Herzen von Pinneberg !

Etagenwohnung in Pinneberg 25421

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 5153    (oid: 21184228)
219.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
67,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Hauptbild - Immobilien Selbstläufer - Toplage mit Wertzuwachs - Gut vermietete 2,5 Zi.- Whg. im Herzen von Pinneberg !
  • Hauptbild - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Pinneberg
  • Gepflegte Grünanlage - 3 Zimmer Etagenwohnung in Pinneberg
  • Eingangsbereich - Etagenwohnung mit 67,00 m² in Pinneberg zum Kaufen
  • Ruhige Wohnstrasse -
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Kosten
Kaufpreis: 219.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:177 EUR
Provision für Käufer:3.57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Mieteinnahmen: 7.080,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 67,00 m²
Baujahr:1965
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:95.9 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1965
EPass gültig bis:01.11.2027
EPass Austellungsdatum:28.11.2017
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:02.10.2025
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Wirtschaftlichkeit :
Mieteinnahmen p.a.: 7.080, - EUR
Rendite: 3.23%
Faktor: 30
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras:
- TOP-Mieter seit über 10 Jahren
- Fernwärme
- regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen
- keine Sonderumlagen geplant
- kein Renovierungsstau
- niedriges Hausgeld
- gefragte TOP-Wohnlage
- Sonnige Süd-Loggia
- Tageslichtbad mit WaMa-Anschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
Beschreibung
Diese gemütliche, von uns zu vermittelnde Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG in einer sehr gepflegten Wohnanlage in zentraler, ruhiger Lage von Pinneberg. Die Wohnung bietet Ihnen auf 66, 88 m² ein schönes Wohnzimmer mit Süd-Loggia, eine Einbauküche, ein Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum, ein großes Schlafzimmer und einen kleineren Raum, der super als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und zwei Trockenräume zur Verfügung. Die Wohnung ist an eine sehr liebe und zuverlässige Familie vermietet, die bereits über 10 Jahre dort wohnt, immer pünktlich ihre Miete zahlt und nur in wirklichen Notfällen den Vermieter kontaktiert. Neugierig geworden? Dann sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie ! ! !
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet von Pinneberg Mitte und die Buslinie 185 hält direkt vor der Tür. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Pinneberg gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Attraktivität von Pinneberg als Wohnort wird hauptsächlich durch seine drei Autobahnanschlüsse an die A23 sowie die S-Bahn-Stationen Pinneberg und Thesdorf der Linie S3 hergestellt. Dies führt zu einer schnellen Verbindung nach Hamburg und gleichzeitiger Nähe zu Naherholungsgebieten wie z.B. Forst Klövensteen, Holmer Sandberge oder Haseldorfer Marsch. Für Berufspendler ist die Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof durch den Nahverkehr der Deutschen Bahn sehr interessant. Regionalzüge verkehren auch nach Itzehoe und in die Landeshauptstadt Kiel.
Sonstiges
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Nettorendite: 3.23
Adresse der Immobilie
25421  Pinneberg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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