| Kaufpreis:
|
219.000 EUR
|
|---|
| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
|---|
| Betriebskosten: | 200 EUR |
|---|
| Mieteinnahmen: |
14.400,00 EUR/Jahr
|
|---|
|
| Zweck: |
Angebot zum Kauf
|
|---|
| Zimmeranzahl: | 4 |
|---|
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
|---|
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
|---|
| Gesamtgröße: | ca. 173,00 m² |
|---|
| Wohnfläche: | ca. 153,00 m² |
|---|
| Nutzfläche: | ca. 20,00 m² |
|---|
| Baujahr: | 1965 |
|---|
| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
|---|
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
|---|
| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
|
|---|
| Energieeffizienzklasse: | D
|
|---|
| Endenergiebedarf: | 118.4 kWh/(m²·a)
|
|---|
| EPass Baujahr: | 1965 |
|---|
| EPass gültig bis: | 01.10.2031 |
|---|
| EPass Austellungsdatum: | 04.10.2021 |
|---|
| EPass Jahrgang: | 2014 |
|---|
| Letzte Modernisierung: | 2012 |
|---|
| Heizungssystem: | Zentralheizung |
|---|
| Befeuerungsart: | Pellet |
|---|
| Stand vom: | 17.09.2025 |
|---|
|
Wirtschaftlichkeit :
Mieteinnahmen p.a.: 14.400, - EUR
Rendite: 5.78%
Faktor: 17
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé
Extras:
- Zentrale Lage im Ort
- Stellplatz
- Kellerraum
- Riesen Sonnenterrasse, Anbau eines Wintergartens möglich | |
Diese im 1.Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt mit ca. 153qm über ein Wohn-/Esszimmer, vier Schlafzimmer, Flur, Küche mit Einbauküche (2012), Wannenbad, Sonnenterrasse (120qm!). Diese Wohnung ist mit Parkett und Laminat ausgestattet. Für diese Wohnung kann eine Kaltmiete von ca. 1200, -EUR erzielt werden. Die Wohnung wirkt hell und freundlich, denn die hohen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die Fenster und Zugangstüren sind alle erneuert bzw. werden gerade erneuert und sind auf aktuellem Stand. Die Wohnung wird derzeit zentral von einer Pelletheizung beheizt. Es besteht aber auch die Möglichkeit, den im Keller des Hauses liegenden Gasanschluss nach oben zu führen, den Wohnungs-Heizkreislauf zu isolieren und sich eine eigene Gaszentralheizung zu installieren. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen!
| |
|
Das Objekt liegt im Herzen von Hohenlockstedt an einer Kreuzung neben der Schule und an einer Bushaltestelle. Hohenlockstedt mit ca. 6200 Einwohnern liegt im Kreis Steinburg im südwestlichen Teil Schleswig-Holsteins. Die nächstgrößere Stadt ist die Kreisstadt Itzehoe mit ca. 32000 Einwohnern. In Hohenlockstedt finden Sie eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine, Banken, Kleingewerbe und Einkaufszentren sind vor Ort. Der Ort ist eine Gemeinde im Grünen; Fahrradtouren, Spaziergänge, Ausritte und andere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich an. Mit der Lohmühle verfügt Hohenlockstedt auch über einen bekannten Badesee.
| |
Kaufpreisreduzierung! Ehemals 249.000, 00 EUR
Fordern Sie ein ausführliches und kostenloses Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie an!
Sie wollen über Immobilienangebote informiert werden, bevor sie hier öffentlich beworben werden? Nutzen Sie den Informationsvorsprung und bestellen Sie einfach unseren kostenlosen, wöchentlichen Newsletter auf: www.trepte-immobilien.de (kostenlos & unverbindlich)
***Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?***
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen!
Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@trepte-immobilien.de
Mehr erfahren Sie auf: www.trepte-immobilien.de
Nettorendite: 5.78
| |
25551 Hohenlockstedt
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
|
| |
Anbieter
Herr
Rudi Heilmann
- Zentrale Henstedt-Ulzburg
Gewerblicher Anbieter
4.2 von 5 Sternen (23 Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Hohenlockstedt und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl. |
|
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
