Die Raumaufteilung dieses Einfamilienhauses erstreckt sich funktional und durchdacht über zwei Wohnetagen. Im Kellergeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine Waschküche, die Heizungsanlage sowie drei großzügige Lagerräume. Diese Konzeption ermöglicht es, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss vollständig dem Wohnbereich vorzubehalten.
Das Erdgeschoss umfasst eine Gästetoilette, eine Küche sowie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Gegenüber der Küche befindet sich ein derzeit als Arbeitszimmer genutzter Raum, der sich ebenso als Kinderzimmer eignet. Der Flur gewährt direkten Zugang zum Wohnzimmer, das in verschiedene Bereiche unterteilt ist – darunter eine gemütliche Sitzecke, ein Essbereich sowie ein Aufenthaltsbereich. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Ausblick auf Steinbach-Hallenberg und die historische Hallenburg, der zum Verweilen einlädt. Diese Aussicht lässt sich ebenfalls vom angrenzenden Wintergarten aus genießen, der einen direkten Blick in den Garten bietet – ideal, um beispielsweise spielende Kinder im Auge zu behalten.
Im Obergeschoss sind die Schlafräume untergebracht. Trotz vorhandener Dachschrägen zeichnen sich die Räume durch eine gute Nutzbarkeit aus. Derzeit sind ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein größerer Raum mit Zugang zum Spitzboden vorhanden. Der teilweise gedämmte Spitzboden verfügt über einen kleinen, ausgebauten Bereich, der bislang als Bastel- und Handwerksraum diente. Ein vollständiger Ausbau des Dachgeschosses wäre problemlos realisierbar.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Elektrische Installationen sowie Wasserleitungen entsprechen dem aktuellen Stand der Technik. Die Fenster des Hauses wurden in den 1990er Jahren modernisiert.
Ob im Wintergarten oder auf der Terrasse – der Blick in den gepflegten Garten sowie auf die malerische Umgebung von Steinbach-Hallenberg mit der imposanten Hallenburg auf der gegenüberliegenden Talseite bietet zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohnerlebnis.
Beschreibung
Attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ein bezahlbares Eigenheim mit Garten – dieses Angebot hebt sich durch die großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² sowie das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 952 m² positiv hervor. Im Vergleich zur Miete stellt der Immobilienkauf hier eine besonders lohnende Alternative dar.
Ein herausragendes Merkmal dieses Angebots sind die 3 Garagen: 2 davon befinden sich auf einem separaten Grundstück, das ebenfalls zum Angebot gehört. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Lager oder potenziell als zusätzliche Wohnfläche, die entsprechend ausgebaut werden kann. Die 3. Garage befindet sich direkt auf dem Hauptgrundstück. Darüber hinaus besteht auf diesem Garagengebäude die Möglichkeit, eine kleine Ferienwohnung weiter auszubauen und zu sanieren – eine wertvolle Ergänzung, die das Gesamtangebot nochmals deutlich aufwertet.
Einen virtuellen Rundgang sowie weitere Informationen zur Immobilie finden Sie auf unserer Website unter www.hauptmakler.de.
Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Steinbach-Hallenberg beeindruckt durch seine malerische Umgebung, die von der zauberhaften Landschaft des Thüringer Waldes geprägt ist. Eingebettet zwischen den umliegenden Bergen und Wäldern bietet dieser Ort zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Region ist für ihre atemberaubenden Naturschönheiten bekannt, darunter grüne Hügel, klare Flüsse und bezaubernde Täler.
Die Stadt selbst besitzt eine charmante Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. In den engen Gassen laden gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte zum Bummeln und Verweilen ein. Ein Highlight ist die Hallenburg, eine imposante Burganlage, die majestätisch auf einem Hügel thront und einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft bietet.
Steinbach-Hallenberg ist ausgezeichnet an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A71 verläuft in unmittelbarer Nähe der Stadt und ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Auto. Zudem gibt es eine gut erreichbare Bahnanbindung, die eine komfortable Anreise mit dem Zug ermöglicht.
Die Lage von Steinbach-Hallenberg bietet somit eine ideale Kombination aus einer naturnahen Umgebung, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer guten Verkehrsanbindung. Dieser Ort ist gleichermaßen attraktiv für Naturliebhaber und Menschen, die das Stadtleben zu schätzen wissen.
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Entfernungen / Ausblick: 1.10 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
98587 Steinbach-Hallenberg / Hallenberg
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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