jeweils 2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt. von Käufer und Verkäufer
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Bad Ausstattung:
Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:
1
Grundstücksgröße:
ca. 1.048,00 m²
Wohnfläche:
ca. 91,00 m²
Baujahr:
1958
Frei ab:
nach Absprache
Garage / Stellplatz:
vorhanden
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Energieverbrauchkennwert:
254,59 kWh/(m²·a)
mit Warmwasser
EPass gültig bis:
05.06.2035
EPass Austellungsdatum:
06.06.2025
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Heizungssystem:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Stand vom:
03.09.2025
Merkmale:
- Garten
- Keller
- Abstellraum
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 91 m², das auf einem großzügigen Grundstück von 1.048 m² liegt. Das im Jahr 1960 massiv errichtete Haus bietet Ihnen mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie wurde teilsaniert und verfügt über eine normale Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdgas-Zentralheizung, die 1992 installiert wurde. Zudem wurden die Fenster und das Dach im gleichen Jahr erneuert, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller finden Sie die Heizungsanlage, ein praktisches Waschhaus mit Waschmaschinenanschluss und Dusche sowie einen Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein gemütliches Wohnzimmer und ein Esszimmer, die zum Verweilen einladen. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Von dem Ankleidezimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Ausblick auf den Garten bietet. Das Grundstück bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und Freizeitaktivitäten. Zu dem Angebot gehören zudem zwei Garagen sowie ein Außenstellplatz, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Rockendorf, die für ihre ruhige und idyllische Umgebung bekannt ist. Eingebettet in die wunderschöne Natur bietet Rockendorf eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Saalfeld und Pößneck aus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A9, die Ihnen schnellen Zugang zu den nahegelegenen Städten und zu den wichtigsten Verkehrsadern ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was die Erreichbarkeit der Umgebung erleichtert.
Rockendorf selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der herrlichen Natur, die die Region umgibt. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar und laden zu einem entspannten Aufenthalt ein.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ein freundliches und aktives Gemeinschaftsleben aus. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in der Nähe und sorgen für eine familienfreundliche Atmosphäre.
Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Rockendorf – eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit!
Adresse der Immobilie
07387 Rockendorf
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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