- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Dieses großzügige Reihenendhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Leben – verteilt auf vier gut durchdachte Etagen. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, sodass Sie stets bequem parken können. Mit einem Baujahr von 2002 und der Energieeffizienzklasse C präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und modernen Zustand.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der direkt in die weiteren Räume des Erdgeschosses führt. Hier finden Sie neben dem Heizraum mit moderner Gas-Brennwerttherme auch einen praktischen Kellerbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen vielseitig nutzbaren Hobby- oder Büroraum – ideal für Homeoffice oder Ihre persönlichen Interessen.
Das Herzstück des Hauses befindet sich im ersten Obergeschoss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die uneinsehbare Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und offen mit dem Wohnbereich verbunden. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Außenbereich sowie ein Gartenanteil zur Verfügung, der individuell gestaltet werden kann – ob als Spielbereich für Kinder, grüne Oase oder Rückzugsort im Alltag.
Ein Duschbad mit Tageslichtfenster sowie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe runden diese Etage ab.
Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer mit Dachgaube sowie ein weiteres helles Schlafzimmer. Das Hauptbad bietet Ihnen mit einer Eckbadewanne einen Ort der Entspannung. Große Fenster sorgen auf dieser Etage für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Dachgeschoss mit freiliegenden Holzbalken. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Studio, Arbeitszimmer oder kreativer Rückzugsort und bietet zudem einen schönen Ausblick in die Umgebung.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Terrasse und Garten macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Freiraum, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Hier können Sie ankommen, entspannen und Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen.
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich am Ortsausgang von Queidersbach an der Hauptstraße, in einer malerischen Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern. Queidersbach gehört zur Verbandsgemeinde Landstuhl und liegt etwa 10 km südwestlich von Kaiserslautern, eingebettet in ein natürliches Wiesental am westlichen Rand des Pfälzer Waldes. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Skigebiet Katzenhalde mit einem Lift und einer 300 m langen Piste. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie ein Hotel, Gästehäuser, Restaurants, Kindergärten, Schulen (auch eine weiterführende Schule), Apotheken, Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe. Ein Wasgau Einkaufsmarkt sorgt für die Versorgung des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Bundesstraße 270 gelangt man schnell nach Kaiserslautern, Waldfischbach-Burgalben und zur A62, die in nur 2 km Entfernung liegt und eine gute Anbindung nach Landstuhl und Pirmasens bietet. Die A6 nach Kaiserslautern, Mannheim und Saarbrücken ist in 6 km zu erreichen. Der Nahverkehr wird durch den VRN gewährleistet, mit einer Nachtbuslinie N4, die zusätzlich bis nach Hohenecken und zum Bahnhof in Kaiserslautern führt.
Für Naturliebhaber und Wanderfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, darunter der Skulpturenweg Schweinstal.
Sonstiges
Die Immobilie wird Ihnen frei übergeben und ist somit sofort bezugsbereit. Zudem wurde der Außenbereich bereits professionell gereinigt, sodass Sie direkt in ein gepflegtes Zuhause einziehen können.
Ein besonderer Vorteil für Eigennutzer: Profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten wie dem KfW-Programm 124 und sichern Sie sich ein zinsgünstiges Darlehen für den Erwerb Ihrer eigenen vier Wände.
Die technische Ausstattung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Telefonanschlüsse, SAT-Anlage sowie DSL sind vorhanden. Teilweise sind die Fenster mit praktischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Schutz bieten. Die Teilungserklärung ist bereits in Auftrag gegeben.
Ein Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse C liegt selbstverständlich vor.
Besichtigungstermine – schnell und unkompliziert: Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns einfach – wir ermöglichen Ihnen eine kurzfristige und flexible Terminvereinbarung.
Finanzierung, die zu Ihnen passt: Auf Wunsch unterstützen wir Sie gemeinsam mit unserem erfahrenen Finanzierungspartner bei der Erstellung eines individuell zugeschnittenen Finanzierungskonzepts – optimal abgestimmt auf Ihre persönliche Situation.
Rundum gut betreut: Dank unseres Netzwerks aus zuverlässigen Partnern können wir Sie auch bei Themen wie Finanzierung, Energieberatung oder weiteren Dienstleistungen kompetent begleiten.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie: Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe und stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite – damit Ihr Immobilienkauf so entspannt und reibungslos wie möglich verläuft.
Jetzt Kontakt aufnehmen: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses!
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Kehrt Immo GmbH
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Schäfer
Mailänder Str. 2
67657
Kaiserslautern
Sie befinden sich hier: Großzügiges REH mit 2 Terrassen – Ihr neues Zuhause mit Potenzial zur Neuvermietung in Queidersbach - 215195 | 1A-Immobilienmarkt.de
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