- Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Kamin
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Idyllisches Anwesen in nahezu Alleinlage mit Waldgrundstück – stilvolles Wohnen für Naturfreunde und Individualisten
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort mitten in der Natur: Dieses charmante Anwesen in einer Splittersiedlung bietet Ihnen ein freistehendes Haus auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 9.000 m² Waldbestand – ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Tierfreunde. Die nahezu Alleinlage garantiert Privatsphäre und absolute Idylle – hier hören Sie nur das Rauschen der Bäume und das Zwitschern der Vögel.
Highlights der Immobilie: Das ursprünglich im Jahr 1963 erbaute Wohnhaus wurde 1996 stilvoll erweitert – inklusive eines lichtdurchfluteten Wintergartens, der als Herzstück des Hauses fungiert. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus über die Jahre gepflegt und modernisiert.
Wohnfläche ca. 78 m² im Erdgeschoss, zzgl. vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss mit separatem Eingang
Ideal für 1–2 Personen, die das Besondere suchen
Massivbauweise, teils mit Sattel- und Pultdach (Dacherneuerung 2008)
Wintergarten mit Glasschiebeelementen, elektrisch betriebenen Jalousien und traumhaftem Blick ins Grüne – ideal auch als Homeoffice
Großzügiger Wohn-Essbereich mit bis zu 3, 40 m Deckenhöhe, Kaminofen und stilvoller Atmosphäre
Schlafzimmer, modernisiertes Badezimmer (2022) mit freistehender Badewanne, Dusche und Belüftungssystem
Holzkamine mit 8kW im Wohnbereich und in der unteren Etage 6kW (2023), zusätzliche Beheizung über Wärmepaneele
Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Hauswirtschaftsraum, Garderobenbereich und praktische Raumaufteilung
Untergeschoss mit eigenem Zugang, Flur, zwei Räumen (ein Raum ohne Fundament – keine Wohnnutzung möglich), mit Wintergartenelement
Verbindung der Etagen über eine elegante Wendeltreppe
1 Garage, mindestens 3 separate Stellplätze
Ausstattung & Außenbereich:
Außenanlage mit romantischem Teich, Grillplatz und ausreichend Platz für Tierhaltung
Fassade gedämmt (1996), Fenster teilweise 2023 erneuert
Internetanschluss mit 50 Mbit (Magenta Hybrid)
Rollläden im Schlafzimmer
Fazit: Ein außergewöhnliches Objekt für Menschen, die das Ursprüngliche, die Natur und stilvolles Wohnen in Einklang bringen möchten. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Rückzugsort – dieses Anwesen bietet Idylle pur, Raum für Kreativität, Ruhe und Lebensqualität inmitten der Natur.
Lage
Die Immobilie liegt in einer typischen Splittersiedlung – eine lose Ansiedlung außerhalb geschlossener Ortschaften. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wiesen und Wald. Trotz der abgeschiedenen Lage erreichen Sie die nächstgelegenen Versorgungsmöglichkeiten in kurzer Fahrzeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof Lampertsmühle-Otterbach gewährleistet, der an der Lautertalbahn zwischen Kaiserslautern und Lauterecken liegt. Für Autofahrer bietet die Bundesstraße B 270 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, während die Kreisstraße 62 eine direkte Route nach Kaiserslautern ermöglicht. Alle 30 min fahren Busse nach Kaiserslautern, auch zum Hauptbahnhof für eine Weiterreise zu ihrem Zielort
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Grundschule und den Kindergärten in Otterbach. Weiterführende Schulen wie die IGS Otterberg und die Waldorfschule sind ebenfalls gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen in Otterbach (1km) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Sollten Sie ein noch breiteres Angebot suchen, erreichen Sie die all ihren Vorzügen in nur etwa 5 Kilometern Entfernung das Stadtzentrum von Kaiserslautern
Zusätzlich bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung durch ansässige Ärzte. Diese Lage vereint somit die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren und ist ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in wunderschöner Natur zu leben und gleichzeitig die Freiheit der Tierhaltung zu genießen. Der Einzugstermin kann flexibel nach Absprache gestaltet werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die Immobilie befindet sich in einer Fastalleinlage, was bedeutet, dass Sie nur einen direkten Nachbarn haben, der nicht dauerhaft vor Ort lebt. Dies garantiert Ihnen die gewünschte Privatsphäre und Ruhe. Ein Energieausweis liegt bereits vor, sodass Sie sich über die energetische Effizienz des Hauses informieren können.
Besonders attraktiv für Naturliebhaber ist das großzügige Grundstück von etwa 3824 qm, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Zusätzlich gibt es eine landwirtschaftliche Waldfläche von rund 5.000 Quadratmetern, die ebenfalls bewirtschaftet werden kann. Bitte beachten Sie, dass der Zufahrtsweg zur Immobilie nur zu 50% asphaltiert ist. Bitte beachten: Verkauf ohne Baugenehmigung, wurde im Archiv nicht auffindbar (ursprüngliches Gebäude) Anbau/Umbau 1963 ohne Genehmigung (nachträglich nicht möglich, nicht erschlossen) Verkauf als Ferienimmobilie! Wir bevorzugen Barkäufer und in der Lage sind, die Pflege und Bewirtschaftung des Grundstücks zu übernehmen. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Leben im Einklang mit der Natur suchen und die Freiheit der ländlichen Abgeschiedenheit schätzen und trotzdem nicht auf stilvolles Wohnen zu verzichten möchten. Fazit: Ein außergewöhnliches Objekt für Menschen, die das Ursprüngliche, die Natur und stilvolles Wohnen in Einklang bringen möchten. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Rückzugsort – dieses Anwesen bietet Idylle pur, Raum für Kreativität, Ruhe und Lebensqualität inmitten der Natur.
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Kehrt Immo GmbH
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