Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Reihenhaus in idyllischer Kleinstadtlage, das Komfort, Natur und urbanes Lebensgefühl perfekt vereint!
Dieses exklusive Reihenendhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine einladende Atmosphäre. Die kompakte Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet durch eine durchdachte Raumaufteilung maximalen Wohnkomfort – perfekt für alle, die Gemütlichkeit und Funktionalität schätzen. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Umgebung und die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit viel Tageslicht zu gemütlichen Stunden ein. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – eine großzügige, pflegeleichte Grünfläche, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort, in dem Ruhe und Komfort im Mittelpunkt stehen. Mit seiner cleveren Raumaufteilung verbindet das Badezimmer funktionale Elemente wie Dusche, Badewanne und Waschmaschine zu einer harmonischen Einheit – praktisch und modern zugleich. Ein zusätzliches Zimmer schafft Raum für ein Homeoffice oder kreative Hobbys – flexibel nutzbar, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Dachgeschoss bietet zwei charmante Räume, die sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen – perfekt für Kinder, Gäste oder persönliche Rückzugsorte.
Im Rahmen dieses Neubauprojekts ist bereits ein PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus besteht die Option, einen weiteren PKW-Stellplatz zu einem Preis von 14.500, 00 EUR zu erwerben
Dieses Reihenhaus vereint modernes Design, ein durchdachtes Raumkonzept und eine Lage, die sowohl Naturnähe als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Ein perfekter Rückzugsort für Paare, Familien und all jene, die Wert auf Qualität, Komfort und eine lebenswerte Umgebung legen.
**Energieeffizienz nach GEG 2024**
Das Haus wird nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2024 gebaut, wodurch es höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfüllt. Dies gewährleistet nicht nur eine komfortable und umweltbewusste Wohnatmosphäre, sondern auch langfristig geringe Energiekosten und einen positiven Beitrag zum Klimaschutz. Jedes Haus wird mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die sowohl für eine effiziente Beheizung als auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt.
SONDERLEISTUNGEN Sämtliche Trockenbauwände werden malerfertig gespachtelt. Böden werden mit schwimmendem Estrich und Trittschalldämmung bzw. Fliesen ausgeführt. Sie können Ihr neues Zuhause individuell in Eigenleistung nach Ihren Vorstellungen gestalten oder wir werden in Sachen Innenraum für Sie aktiv!
Starke Leistungspakete lassen keine Wünsche offen:
Paket "Wand & Decke" 18.500, 00 EUR Brutto
Paket "Böden" 15.000, 00 EUR Brutto
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Lage
Zwenkau ist eine Kleinstadt mit etwa 8.800 Einwohnern und verfügt über eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Leipzig in kurzer Zeit erreichbar ist. Über die Bundesstraßen B2 und B186 sowie die Autobahn A38 besteht zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Das Grundstück befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zwenkauer See und bietet eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Der Zwenkauer See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet im Süden von Leipzig und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Surfen, Kiten sowie ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Natur, was eine hohe Lebensqualität verspricht.
Der Freizeitpark Belantis rundet mit seinen vielfältigen Attraktionen das Freizeitangebot in dieser Region ab.
Adresse der Immobilie
04442 Zwenkau
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
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