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Wohnportfolio Magdeburg, 7 Mehrfamilienhäuser mit 132 Einheiten!

Anlageobjekt in Magdeburg, Bundesweit - Sachsen-Anhalt - Magdeburg - Altstadt 39104

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 583037    (oid: 21096521)
9.000.000 EUR
Kaufpreis
7.631,74 m²
Wohnfläche ca.
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Secret Sale - Wohnportfolio Magdeburg, 7 Mehrfamilienhäuser mit 132 Einheiten!
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Kosten
Kaufpreis: 9.000.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:535.500,-EUR
Preis je m²:1.115,83 EUR
Mieteinnahmen: ist: 356.209,92 EUR/Jahr
soll: 631.003,80 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:129
Gesamtgröße:ca. 8.065,74 m²
Wohnfläche:ca. 7.631,74 m²
Baujahr:1900
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:05.09.2025
Beschreibung
Zum Verkauf kommt ein Paket bestehend aus 6 Mehrfamilienhäusern und einem Wohn- und Geschäftshaus in verschiedenen Wohnlagen Magdeburgs.
Bei den Immobilien handelt es sich überwiegend um Altbauten die in den 90er Jahren saniert und modernisiert wurden.
Insgesamt stehen ca. 8.065, 74 m² vermietbare Fläche verteilt auf 129 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten zur Verfügung.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Lage
Magdeburg, die Stadt an der Elbe, ist mit 238.478 Einwohnern (Statistisches Landesamt Stand 31. Dezember 2017) die fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer und die zweitgrößte Stadt Sachsen-Anhalts. Darüber hinaus ist die "Ottostadt" (Namenspatron sind Otto von Guericke und der erste Kaiser des Heiligen Römischen Reiches, Kaiser Otto der I.), die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt.

Magdeburg ist deutschlandweit als Hochschulstandort und Universitätsstandort (14.000 Studenten in 70 Studiengängen) bekannt und bietet für den Maschinen- und Anlagenbau, Gesundheitswirtschaft, Umwelttechnologien und Kreislaufwirtschaft, chemische Industrie, Eisen- und Stahlproduktion, Papier- und Textilindustrie sowie Logistik gute Bedingungen und Standortvorteile.

Im Dreieck von Berlin, Leipzig und Hannover gelegen, verfügt Magdeburg über eine sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn A2, A14 und Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel und Mittellandskanal mit bedeutenden Binnenhafen). Magdeburg ist eine lebens- und liebenswerte Großstadt für alle Generationen. Neben vielfältigen Angeboten an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie Betreuungsangeboten für Kinder- und Jugendliche, hat die Ottostadt aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten – mit 10, 1 % Grünanteil ist sie die zweitgrünste Stadt Deutschlands.

Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, ein umfangreiches Angebot an Wohnungen und Baugrundstücken, hervorragende Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anzahl der Wohneinheiten: 129
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3
Adresse der Immobilie
39104  Magdeburg / Bundesweit - Sachsen-Anhalt - Magdeburg - Altstadt
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Käthe-Kollwitz-Straße 58c
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