Die Essenz der modernen ToskanaTauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz der Toskana mit dieser prächtigen Villa, einem wahren Juwel inmitten der sanften Hügel von Livorno. Nur wenige Minuten vom kristallklaren Wasser von Castiglioncello entfernt, bietet dieses exklusive Anwesen die Quintessenz des italienischen Lebensstils, der Luxus, Komfort und eine tiefe Verbundenheit mit der Natur vereint.Eine stimmungsvolle, von Bäumen gesäumte Allee empfängt Sie und schlängelt sich durch einen 2, 5 Hektar großen, sorgfältig gepflegten Privatpark, in dem Sie inmitten jahrhundertealter Olivenbäume, eines kleinen Weinbergs und eines kühlen mediterranen Pinienwaldes eine Oase der Ruhe und Privatsphäre finden.Die kürzlich mit viel Liebe zum Detail renovierte Villa ist ca. 170 m² groß und spiegelt eine perfekte Harmonie zwischen Tradition und modernem Design wider: Im Erdgeschoss bietet eine große Eingangsloggia einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft und führt Sie in einen geräumigen Wohnbereich, der von einem gemütlichen Kamin dominiert wird.Der Schlafbereich beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während eine bequeme Freitreppe zu einem reizvollen Dachgeschoss mit einem Arbeitszimmer, einem weiteren Schlafzimmer und einem Abstell- und Hauswirtschaftsraum führt. Eine atemberaubende Panoramaterrasse mit Blick auf die Hügel, ideal, um unvergessliche Sonnenuntergänge zu bewundern, während man einen Wein aus der Region trinkt. Das Anwesen ist mit einer Flüssiggas-/Holzheizung und einer Klimaanlage ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort garantieren. Der Park wird durch zwei Brunnen, einen oberirdischen Swimmingpool zur Abkühlung an heißen Sommertagen und einen praktischen Carport mit einer 3 kW-Photovoltaikanlage bereichert.Nur 12 km vom Meer, 35 km vom internationalen Flughafen Pisa, 100 km von Florenz und 37 km vom exklusiven Bolgheri entfernt, ist diese Villa eine Investition in einen Traum.Preis: € 750.000 Energieklasse "G" IPE:>175kwh/mq Jahr.
Adresse der Immobilie
Località Traversa Livornese Le Pinete
Rosignano Marittimo
Land: Italien
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Punto Casa
Herr
Riccardo
Fargion
Via Aurelia 57016 - Rosignano Marittimo 393 399
57016
Rosignano Marittimo
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