Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Nachtstrom-Heizung (1975), Holz-Heizung (1975), Gas-Zentral-Heizung (1997). Die Nachtstromheizung könnte über eine Photovoltaikanlage kostengünstig gestaltet werden. Das Dach des Hauses ist isoliert. Erneuerungen/Material bereitgestellt 2025: Bad: Eckdusche, Heizung, WC, Waschtisch, Kaminofeneinsatz mit Nachheizkasten, Heizungen Magma, Meukel Hauswasserstation, Dachfenster Velux im WC, Vinylboden für Flure, Küche, Bad weiß, Parkett Schlafzimmer und Ankleide, Parkett Wohnzimmer. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde komplett neu weiß druchgestrichen, Dachrinnen und Drainagen durchgängig gemacht, Schwimmbadanlage durch Werkskundendienst geprüft. Gasheizung durch Kundendienst geprüft - weiterer Betrieb möglich. Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2, 38 % Maklergebühr an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Beschreibung
Ginolfs bei Bad Neustadt, Wohnen wie im Urlaub! EFH, Bj. 1975, Grd. 1092 m², Wfl. 130, 51 m², kein EA, NachtstromH (1975), Holz-H, Gas-ZH (1997) KP 235.000 EUR
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Terrasse (Fliesen), Flur, Bad mit Wanne, separater Dusche und WC (Fliesen), Gästezimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC riesiger Balkon Dachgeschoss: Wohnzimmer (Teppich), WC, Abstellraum, Flur (Teppich), Dachraum Untergeschoss: Wäscheraum, Heizraum: Schwimmbadtechnik und Gas-Zentralheizung (1997) für Untergeschoss (eigener Gas-Tank hinter der Garage auf dem Grundstück), Dusche + WC (Fliesen), Raum mit Schwimmbad, ca. 1985 eingebaut, das außer Betrieb ist. Hier könnte auch ein großes Wohnzimmer oder sogar eine Einliegerwohnung entstehen, Terrasse großer Garten Doppelgarage, weitere Garage
Lage
Ländlich
Sonstiges
Das Objekt ist ruhig gelegen und verfügt über einen fantastischen Urlaubsblick! Ginolfs ist ein Gemeindeteil des unterfränkischen Marktes Oberelsbach im Landkreis Rhön-Grabfeld und 15 Minuten von Bad Neustadt entfernt. Bad Neustadt an der Saale ist die Kreisstadt des unterfränkischen Landkreises Rhön-Grabfeld, 32 km nördlich von Schweinfurt. Die Kurstadt liegt am Rande des Naturparks Bayerische Rhön am Zusammenfluss von Brend und Fränkischer Saale. Ginolfs liegt am Fuß des 591 m hohen Hüppberges, 3 km westlich von Oberelsbach. Die Sonder, ein Zufluss der Els, fließt hindurch. Am Westrand des Ortes verläuft die Kreisstraße NES 13, die südwärts nach Weisbach führt.
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
97656 Oberelsbach / Oberelsbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Karin Sacher Immobilien
Frau
Karin
Sacher
Gartenstrasse 3
97534
Waigolshausen
Sie befinden sich hier: Wohnen wie im Urlaub! Einfamilienhaus in 97656 Oberelsbach-Ginolfs Rhön-Grabfeld, 15 Min. bis Bad Neustadt (ID 10298) in Oberelsbach - 10298 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
