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Erbenhausen, EFH + Nebengeb. - 85.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  135,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Erbenhausen 98634

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 13436    (oid: 20985772)
85.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
135,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 85.000 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 756,00 m²
Wohnfläche:ca. 135,00 m²
Baujahr:1850
Frei ab:nach Verkauf
Anzahl Garagen:4
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:12.09.2025
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860 lädt Sie ein, seine Geschichte zu entdecken und ihm neues Leben einzuhauchen.

Mit fünf geräumigen Zimmern, einer geräumigen EBK mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Umluftherd sowie einem Badezimmer(mit begehbarer Dusche und Badwanne) und einer Wohnfläche von rund 135m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Im Obergeschoss ist sogar ein begehbarer Kleiderschrank, der Traum jeder Frau, zu finden.

Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 756m² im Herzen von Erbenhausen, wartet dieses Haus darauf, von Ihnen liebevoll renoviert zu werden.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Gewölbekeller und hohen Räumen, welches auf ca. 150m² ausbaufähig ist...
Im Hof befinden sich mehrere Hundezwinger welche auch für andere Tierhaltung verwendbar sein können...

Der große Garten mit seinen verschiedenen Obstbäumen verspricht erholsame Stunden an der frischen Luft und bietet gleichzeitig genug Raum für kreative Gestaltungsprojekte.

Die Ausstattung des Hauses vereint traditionelle Elemente mit praktischen Details. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch durch ihre Strapazierfähigkeit glänzen. Diese Materialien bieten eine solide Basis für jedes Einrichtungskonzept. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus, während die Ölheizung durch ihre Zuverlässigkeit besticht und unabhängig von Gasversorgern macht.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, (sämtliche Fenster sind bereits erneuert) eröffnet dies die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen modern und individuell zu gestalten.

Ein Balkon ergänzt das Raumangebot des Hauses perfekt und bietet einen wunderbaren Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Diese voll unterkellerte Immobilie mit seinem Nebengebäude ist ideal für all jene, die ein Projekt suchen, um ihren Traum vom Eigenheim mit persönlicher Note zu verwirklichen.

---Mietkauf ist nicht erwünscht---

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel: 0151-56246407 oder per
e-mail: klaus.ltb(at)gmx.de oder unseren Büroservice unter 06625-1820

Lage
Objektlage: Reichenhäuserstr. 5, 98634 Erbenhausen

Erbenhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen und liegt im Südwesten der Vorderen Rhön, im Land der "offenen Fernen", wie die Rhön liebevoll genannt wird.

Die Gemeinde liegt an der Landstraße 2621, welche die Verbindung nach Reichenhausen (ca. 1 km entfernt) und damit zur B 285 (Bad Salzungen - Mellrichstadt) herstellt. Über die Gemeinde Rhönblick erreicht man ebenfalls über die K 2521 die Kreisstadt Meiningen (ca. 25 km entfernt). Die Autobahn ist in 30min. erfahrbar.

Erbenhausen mit seinen Ortsteilen hat 530 Einwohner. In allen Ortsteilen gibt es aktive Vereine die im Laufe des Jahres zu zahlreichen Veranstaltungen einladen.
Die herrliche Natur bietet ideale Bedingungen zum Wandern.
Die nächsten Läden des tägl. Bedarfs liegen in Kaltennordheim, Fladungen und Meiningen.
Adresse der Immobilie
Reichenhäuserstr. 5
98634  Erbenhausen
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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