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Loftwohnung mit tollem Flow - 103.200,00 EUR Kaufpreis, ca. 79,00 m² Wohnfläche

Erdgeschoßwohnung in Chemnitz 09120

Name: Loftwohnung mit tollem Flow in Chemnitz - 3625968 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 20970584
Price: 103200 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 3625968 (oid: 20970584)

103.200 EUR

Kaufpreis

1

Zimmeranzahl

79,00 m²

Wohnfläche ca.

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Uhlestr.WH8 - Loftwohnung mit tollem Flow - 103.200,00 EUR Kaufpreis, ca. 79,00 m² Wohnfläche

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Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	103.200 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Wohnfläche:	ca. 79,00 m²
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	1
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Stand vom:	18.09.2025
Merkmale:	- Keller - Abstellraum
Beschreibung
? Wohnung 8 – großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten, Garage & Ausbauraum für Ideen Lage, Potenzial und Individualität – diese 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss vereint alle Stärken in einem seltenen Gesamtpaket. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m², mit einer zugehörigen Garage ist diese Einheit ideal für Eigennutzer mit Stilbewusstsein oder Kapitalanleger mit Weitblick. Auch ist die Nutzung als Ferienwohnung gut möglich. Die Wohnung wird im Ausbauzustand angeboten – eine wertvolle Gelegenheit, Wohnträume ganz nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Egal ob minimalistisches Design oder klassisch-gemütlich: Der Innenausbau (ohne Sanitärgegenstände) ist mit ca. 60.000 EUR kalkuliert. Kaufpreis (ohne Ausbau): 103.200 EUR Garage: 10.000 EUR (separat) Innenausbau (Schätzung): ca. 60.000 EUR (ohne Sanitärkeramik) ➡️ Gesamtpaket mit Stellplatz, Ausbau & Fläche – flexibel planbar! ⸻ Ausstattungsdetails & Highlights: • ? 1 gut geschnittene Zimmer auf 79 m² – vielseitig nutzbar • ? Garage nah am Haus – komfortabel und sicher • ? Individuell planbarer Ausbau – Wohnstil frei wählbar • ? Lichtdurchflutetes Wohnen im Erdgeschoss • ? Solide Bausubstanz, modernisierte Gebäudehülle • ? Ideal auch als Kapitalanlage dank ruhiger, gut angebundener Lage • energetische Sanierung: • Niedrigenergiehaus • Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom (Anteilige Nutzung durch Mieter!) • Erdwärme zur Nutzung von Warmwasseraufbereitung und Heizung • Brunnenfilteranlage zur Nutzung als Brauchwasser für Waschmaschine sowie WCs • Aufzug ⸻ Lagevorteil: Chemnitz-Altendorf Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage in der Uhlestraße, Chemnitz-Altchemnitz – ein beliebtes Viertel mit gewachsenem Stadtbild, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV und gleichzeitig viel Grün. Eine ideale Wohnlage für Jung und Alt. ⸻ Fazit Wohnung 8 ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist eine Einladung zur Mitgestaltung. Wer das Besondere sucht, nicht von der Stange kaufen möchte und Freiraum schätzt, findet hier eine rare Gelegenheit im Chemnitzer Markt. Ob als ruhiger Rückzugsort, stilvolles Eigentum zur Eigennutzung oder nachhaltige Kapitalanlage – dieses Angebot überzeugt durch Substanz, Lage und Flexibilität. Gleich anrufen: Alain Reinicke Immobilien Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4 Email: info@alainreinickeimmobilien.de Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de
Lage
? Lage Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und gefragten Uhlestraße im Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz – zentrumsnah und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Chemnitzer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell mit Auto, Bus oder Bahn erreicht. Parks und Grünanlagen in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die ideale Lage für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten – ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Adresse der Immobilie
09120 Chemnitz Bundesland: Sachsen Land: Deutschland

Anbieter

Alain Reinicke Immobilien

Herr Alain Reinicke

www.alainreinickeimmobilien.de/

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Alain Reinicke Immobilien
Herr Alain Reinicke
Weststraße 103
09116 Chemnitz

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alainreinickeimmobilien.de/

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