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Moderne Loftwohnung mit viel Licht und individuellen Möglichkeiten

Erdgeschoßwohnung in Chemnitz 09120

Name: Moderne Loftwohnung mit viel Licht und individuellen Möglichkeiten in Chemnitz - 3625968 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 20970584
Price: 103200 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 3625968 (oid: 20970584)

103.200 EUR

Kaufpreis

1

Zimmeranzahl

79,00 m²

Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis:	103.200 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Wohnfläche:	ca. 79,00 m²
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	1
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Stand vom:	30.03.2026
Merkmale:	- Keller - Abstellraum
Beschreibung
Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten, Garage und viel Gestaltungsspielraum Diese Erdgeschosswohnung bietet genau das, was viele suchen und selten finden: viel Platz, eine ruhige Lage und die Möglichkeit, alles nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit ca. 79 m² Wohnfläche, einem eigenen Gartenbereich und einer zugehörigen Garage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Senioren, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der aktuelle Ausbauzustand eröffnet Ihnen maximale Freiheit: Ob modern, klassisch oder funktional – Sie entscheiden selbst, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Die geschätzten Kosten für den Innenausbau (ohne Sanitärgegenstände) liegen bei ca. 60.000 EUR. Die wichtigsten Eckdaten: * Wohnfläche: ca. 79 m² * Kaufpreis (ohne Ausbau): 103.200 EUR * Garage: 10.000 EUR * Ausbaukosten (Schätzung): ca. 60.000 EUR * Erdgeschosslage – ideal für komfortables Wohnen ohne Treppen --- Highlights im Überblick: * Großzügige, flexibel nutzbare Wohnfläche * Eigener Gartenanteil für Erholung im Freien * Garage direkt am Haus * Individuell planbarer Innenausbau * Ruhige und gut angebundene Wohnlage * Auch als Ferienwohnung oder Kapitalanlage geeignet --- Energie & Technik: * Niedrigenergiehaus * Photovoltaikanlage (anteilige Nutzung) * Erdwärme für Heizung und Warmwasser * Brunnenanlage für Brauchwasser (z. B. WC, Waschmaschine) * Aufzug im Gebäude --- Fazit Ob zur Eigennutzung, als altersgerechtes Zuhause oder als langfristige Investition – diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lage, Fläche und Gestaltungsmöglichkeiten. Hier kaufen Sie keine fertige Lösung, sondern die Chance, sich etwas Eigenes zu schaffen. Gleich anrufen: Alain Reinicke Immobilien Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4
Lage
Lage – ruhig, gut angebunden und alltagstauglich Die Uhlestraße 34 liegt im beliebten Stadtteil Altchemnitz und bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind größtenteils schnell erreichbar. Das macht den Alltag unkompliziert – egal ob für den täglichen Einkauf, Arztbesuche oder den Weg in die Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Chemnitzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wichtige Verkehrsachsen für Pendler. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Menschen, die flexibel unterwegs sein möchten. Auch die Umgebung selbst überzeugt: Grünflächen und Spaziermöglichkeiten sorgen für eine angenehme Wohnqualität und bieten Raum zur Erholung direkt vor der Haustür. Ob zur Eigennutzung, als komfortables Zuhause im Alter oder als langfristige Kapitalanlage – die Lage bietet eine solide Grundlage für nachhaltiges Wohnen und Vermieten.
Adresse der Immobilie
09120 Chemnitz Bundesland: Sachsen Land: Deutschland

Anbieter

Alain Reinicke Immobilien

Herr Alain Reinicke

www.alainreinickeimmobilien.de/

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Gewerblicher Anbieter

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035242669850

Waldheimer Str. 35
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5 von 5 Sternen (29 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Alain Reinicke Immobilien
Herr Alain Reinicke
Weststraße 103
09116 Chemnitz

Telefonnummer anzeigen

alainreinickeimmobilien.de/

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