- Heizung: Gaszentralheizung, neuer Gasbrennwertkessel von 2024 - Ablesung der Heizkosten über Kalorienmessgeräte per Funk - Abrechnung Warmwasser über separaten Zähler im Bad - Elektrodurchlauferhitzer in der Küche - Abrechnung der Wasserkosten pro Kopf - isolierverglaste Kunststofffenster, innen weiß, außen schwarz - Kunststoffrollläden mit Kettenzug - Innentreppe: Betontreppe, Terrazzobelag - Fußboden: Keramikfliesen (cremefarben) - Innenwände und Decken: Raufaser, weiß - Innentüren: edelholzfurniert (Meranti) - Kabelanschluß ist vorhanden
Beschreibung
Die hier angebotene helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten 5-geschossigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1983 in zentrumsnaher Innenstadtlage der Kreis- und Universitätsstadt Homburg errichtet worden ist.
Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, auch der Bahnhof ist nur ca. 500 m entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung; sie befindet sich in Topzustand.
Die Fußböden sind durchgehend einheitlich mit cremefarbenen Keramikfliesen ausgelegt; die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; ein neuer Gasbrennwertkessel wurde in 2024 eingebaut.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil; auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht zur Verfügung.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Diele/Flur, Küche ca. 9 m², großes Wohn-Esszimmer ca. 28, 35 m², Schlafzimmer ca. 14 m², Bad ca. 5, 32 m² mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Loggia zur Südseite ca. 5, 14 m²
Die Wohnung ist derzeit zu 450, -- Euro incl. Tiefgaragenstellplatz vermietet.
Das Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2025 auf 301, -- Euro incl. 70, -- Euro Erhaltungsrücklage, wovon 191, -- Euro auf den Mieter umlegbar sind.
Sonstiges
Kaufpreis: 125.000, -- Euro
Käufercourtage: 3, 57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Adresse der Immobilie
66424 Homburg Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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