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Ruhige, komplett möblierte sanierte Altbauwohnung in absoluter Innenstadtlage

Etagenwohnung in Baden-Baden, Baden 76530

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RegNr.: 7236    (oid: 20969398)
1.650 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
108,62 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Ruhige, komplett möblierte sanierte Altbauwohnung in absoluter Innenstadtlagezoom
  • Außenansicht - Ruhige, komplett möblierte sanierte Altbauwohnung in absoluter Innenstadtlage
  • Essbereich/Küche - 3 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Baden-Baden
  • Wohn/Essbereich - 3 Zimmer Etagenwohnung in Baden-Baden
  • Schlafen - Etagenwohnung mit 108,62 m² in Baden-Baden zur Miete
  • Kind/Gast -
  • Lese-Ecke mit Blick auf kleinen Balkon -
  • Küche mit EBK und Küchengeräten -
  • Duschbad -
  • Gäste-WC -
  • Blick vom Balkon in den Garten -
  • Balkon -
  • kleiner Balkon -
  • Treppenhaus -
  • Aufzug und Eingang zur Wohnung -
  • Innenhof -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.650 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.950 EUR
Nebenkosten:300,00 EUR
Kaution:4.950,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Baden-Baden bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:2
Etagen:4
Gesamtgröße:ca. 114,62 m²
Wohnfläche:ca. 108,62 m²
Nutzfläche:ca. 6,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:sofort
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:146.50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:23.01.2028
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.09.2025
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
- Komplett möbliert
- Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Küchenausstattung und Geschirr
- 2 sonnige Balkone
- Ruhige Lage zum Innenhof
- Aufzug

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Beschreibung
Die charmante komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines sanierten Stadthauses mit Lift äußerst ruhig zum Innenhof gelegen.
Die Räume haben hohe Decken und einen schönen Holzdielenboden und präsentieren sich in sehr gutem, zeitgemäßem Zustand. Das Wohn-/Esszimmer grenzt an die offene Küche an und hat einen Zugang zum kleinen Balkon. Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein weiterer großer Balkon mit Blick in den wundervollen Garten im Innenhof. Das Kinder/Gästezimmer ist über die offene Küche zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein saniertes Bad sowie ein Gäste-WC.
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden, einer malerischen Stadt im Südwesten Deutschlands, bekannt für ihre exquisite Architektur und kulturellen Highlights. Die Stadt wurde 2021 als Teil der "Great Spa Towns of Europe" zum UNESCO Welterbe ernannt.

Diese hervorragende Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Eleganz eines Wohngebiets sowie die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants und gemütliche Cafés sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch kulturell hat die Gegend viel zu bieten. Die berühmte Lichtentaler Allee, ein beliebter Park, der zum Flanieren einlädt, sowie das Festspielhaus, eines der größten Konzerthäuser in Europa, sind nur einen Katzensprung entfernt. Für Freizeitaktivitäten im Freien und wohltuende Entspannung sorgen die zahlreichen umliegenden Grünflächen und die nahegelegenen Thermalbäder.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem und schnell die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erreichen können.

Erleben Sie Wohnen an einem Ort, der Geschichte und Gegenwart harmonisch vereint und Ihnen einen Lebensstil voller Komfort und Kultur bietet.
Adresse der Immobilie
76530  Baden-Baden / Baden
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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