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Fachwerkjuwel mit Nebengelass – Raum für Ideen, Stil & Zukunft

Zweifamilienhaus in Wittgensdorf 09228

Name: Fachwerkjuwel mit Nebengelass – Raum für Ideen, Stil & Zukunft in Wittgensdorf - 3689935 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 20969069
Price: 85000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 3689935 (oid: 20969069)

85.000 EUR

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	85.000 EUR
Provision für Käufer:	3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:	ca. 900,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 293,00 m²
Nutzfläche:	ca. 293,00 m²
Baujahr:	1850
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	H
Endenergiebedarf:	308 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	11.08.2032
EPass Austellungsdatum:	11.08.2022
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	10.09.2025
Beschreibung
Dieses historische Einfamilienhaus im Herzen von Wittgensdorf ist für Familie, die viel Platz und Individualität suchen, bestens geeignet. Das Wohnhaus selbst verfügt über 2 voll ausgebaute Etagen und einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das EG ist in den Hang eingebaut und somit ist der hintere Teil des EG als Kellerfläche nutzbar und der vordere Teil als Wohnfläche. Rechter Hand vom Haus steht ein großes Nebengelass von ca. 50 m², welches als Lage, Werkstatt oder Dergleichen nutzbar ist. Durch die Terrassierung des Grundstückes ist eine optimale Gartennutzung möglich. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und lässt dadurch viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Gleich anrufen: Alain Reinicke Immobilien Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4 Email: info@alainreinickeimmobilien.de Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im sogenannten Unterdorf. Wittgensdorf bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem Regionalzug erreichen Sie den Hauptbahnhof Chemnitz in wenigen Minuten. Von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen – ideal für Berufspendler und Familien. Auch mit dem Auto ist die Anbindung optimal: Die B95 sowie die A4 sind schnell erreichbar und bieten Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Umgebung überzeugt durch ihren dörflichen Charakter mit Stadtnähe, eine gute Nahversorgung, sowie durch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen im direkten Umfeld.
Adresse der Immobilie
09228 Wittgensdorf Bundesland: Sachsen Land: Deutschland

Anbieter

Alain Reinicke Immobilien

Herr Alain Reinicke

www.alainreinickeimmobilien.de/

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Gewerblicher Anbieter

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Agentur für Deutsche Vermögensberatung

035242669850

Waldheimer Str. 35
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Anbieter

Alain Reinicke Immobilien
Herr Alain Reinicke
Weststraße 103
09116 Chemnitz

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alainreinickeimmobilien.de/

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