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gute Kapitalanlage am Stadtpark

Etagenwohnung in Chemnitz 09130

Name: gute Kapitalanlage am Stadtpark in Chemnitz - 2721725 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 20967949
Price: 60000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 2721725 (oid: 20967949)

60.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

55,17 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	60.000 EUR
Nebenkosten:	118,00 EUR
Provision für Käufer:	2.500 EUR zuzüglich 19% MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne, Fenster
Etagen:	4
Wohnfläche:	ca. 55,17 m²
Baujahr:	1930
Etage:	2
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauchkennwert:	87 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	30.09.2030
EPass Austellungsdatum:	01.10.2020
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Letzte Modernisierung:	2005
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen, Laminat
Stand vom:	18.09.2025
Merkmale:	- Keller - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Chemnitz. Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer und bietet mit einer Wohnfläche von 55, 17 m² ausreichend Platz für Singles oder kleine Familien. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert und präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Die Ausstattung ist funktional und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, die eine unkomplizierte Pflege ermöglichen. Der praktische Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit 2008 vermietet, was sie auch zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung, die für eine effiziente Wärme sorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gleich anrufen: Alain Reinicke Immobilien Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4 Email: info@alainreinickeimmobilien.de Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Chemnitz. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, wodurch die Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleistungsanbieter, die den Alltag erleichtern. Zudem sind verschiedene Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einem hohen Lebensstandard. Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die gute infrastrukturelle Anbindung an die Autobahn ermöglicht es, auch die umliegenden Städte und Regionen schnell zu erreichen. Insgesamt bietet die Wohngegend eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen – perfekt für alle, die Wert auf eine zentrale Lage mit gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld legen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden!
Adresse der Immobilie
09130 Chemnitz Bundesland: Sachsen Land: Deutschland

Anbieter

Alain Reinicke Immobilien

Jasmin Rössel

www.alainreinickeimmobilien.de/

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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5 von 5 Sternen (29 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Alain Reinicke Immobilien
Jasmin Rössel
Weststraße 103
09116 Chemnitz

Telefonnummer anzeigen

alainreinickeimmobilien.de/

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