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Ebenerdig wohnen ... - 320.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 144,00 m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Pocking, Hartkirchen 94060

Name: Ebenerdig wohnen .. in Pocking Hartkirchen - 23CT8NJZJFTV | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 20913355
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 23CT8NJZJFTV (oid: 20913355)

320.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

144,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	320.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Wohnfläche:	ca. 144,00 m²
Baujahr:	1975
Frei ab:	Bezug: sofort
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	G
EPass gültig bis:	22.10.2016
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	17.09.2025
Merkmale:	- Einbauküche
Beschreibung
Ebenerdiges Wohnen! Lage Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Hartkirchen, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Supermarkt, Bäcker Metzger, Kindergarten etc. sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Zum nahe gelegenen Badesee kommt man wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Hartkirchen ein Ortsteil der Stadt Pocking liegt im niederbayerischen Landkreis Passau am Rand des niederbayerischen Bäderdreiecks. Entfernungen: Bad Füssing 10 Km Passau 21 Km Salzburg 102 km Linz 120 Km Regensburg 138 Km Bayerischer Wald 40 Km München 150 Km Weitere Informationen Viel Platz Auf einer Ebene sind die sehr geräumige Wohnküche, anschliessend das 32qm grosse Wohnzimmer mit Wintergarten und einer schönen Südterrasse. Das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC und eine Speisekammer gegenüber der Küche vervollständigen den Wohnbereich. Im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der beheizbare Hobbyraum mit Tageslichtfenster, weitere drei Kellerräume - einer davon mit Kelleraussentreppe - und der Heizungsraum. Die sehr grosse Doppelgarage - ausgestattet mit elektrischen Toröffnern - ist über einen abschliessbaren Vorraum trockenen Fusses zu erreichen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Gartenhütte. Ölzentralheizung (1991) Brenner 2003 erneuert, mit einem Erdtank Fassungsvermögen 20000 l. Edelstahlkamin. Fenster wurden 1996 und 1997 erneuert. Rollläden elektrisch zu bedienen. Satanlage 2001 erworben. Der Bungalow in Massivziegelbauweise ist in bestem Zustand und kann daher sofort bezogen werden. Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung unter Tel.: 08624-2508 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
Lage
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Hartkirchen, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Supermarkt, Bäcker Metzger, Kindergarten etc. sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Zum nahe gelegenen Badesee kommt man wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Hartkirchen ein Ortsteil der Stadt Pocking liegt im niederbayerischen Landkreis Passau am Rand des niederbayerischen Bäderdreiecks. Entfernungen: Bad Füssing 10 Km Passau 21 Km Salzburg 102 km Linz 120 Km Regensburg 138 Km Bayerischer Wald 40 Km München 150 Km
Sonstiges
Viel Platz Auf einer Ebene sind die sehr geräumige Wohnküche, anschliessend das 32qm grosse Wohnzimmer mit Wintergarten und einer schönen Südterrasse. Das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC und eine Speisekammer gegenüber der Küche vervollständigen den Wohnbereich. Im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der beheizbare Hobbyraum mit Tageslichtfenster, weitere drei Kellerräume - einer davon mit Kelleraussentreppe - und der Heizungsraum. Die sehr grosse Doppelgarage - ausgestattet mit elektrischen Toröffnern - ist über einen abschliessbaren Vorraum trockenen Fusses zu erreichen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Gartenhütte. Ölzentralheizung (1991) Brenner 2003 erneuert, mit einem Erdtank Fassungsvermögen 20000 l. Edelstahlkamin. Fenster wurden 1996 und 1997 erneuert. Rollläden elektrisch zu bedienen. Satanlage 2001 erworben. Der Bungalow in Massivziegelbauweise ist in bestem Zustand und kann daher sofort bezogen werden. Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung unter Tel.: 08624-2508 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
Adresse der Immobilie
94060 Pocking / Hartkirchen Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Smidt Immobilien

Herr Berend Smidt

www.immobilienpartner-oberbayern.de

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Herr Berend Smidt
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