Keine Lust auf Neubau? Dennoch genau diesen Komfort genießen? HIER haben Sie die Möglichkeit! Angeboten wird ein neuwertiges und modernes Einfamilienhaus aus 2017 in massiver Bauweise. Erst in diesem Jahr wurde eine neue 6, 3 KW Viessmann Split-Wärmepumpe installiert. Die Energieeffizienz (A) spricht für sich. Sie können ohne großartige Maßnahmen direkt einziehen, allenfalls ein neuer Anstrich wäre bei Bedarf noch erforderlich. Der Zugang zum Haus ist barrierearm, sowohl seitlich als auch durch den rückwärtigen HWR. Im HWR befindet sich die Haustechnik, die Wärmepumpe steht ca. 5 Meter vom HWR entfernt. Der Raum bietet zudem Platz für eine kleine Garderobe, auch ein WM-Anschluss ist dort vorhanden. Über den HWR und den seitlichen Hauseingang gelangen Sie in den Flurbereich, wovon im EG alle Räume aus abgehen. Freuen können Sie sich auf ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Herzstück des EG ist das ca. 42m² große und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche. Der 8 kW Specksteinofen sorgt für wohlige Wärme. Die Küche ist mit einer modernen EBK ausgestattet. Vom Wohnbereich haben Sie zudem Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 14m² Grundfläche, Westausrichtung), welche erst 2021 errichtet wurde.
Über eine Massivholztreppe gelangen Sie ins OG, wo Sie 3 individuell nutzbare Zimmer einrichten können. In einem Zimmer verfügt ein Dachflächenfenster von Velux über Solar-Rollläden mit Fernbedienung. Das moderne Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich können Sie sich im Duschbad über eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper freuen. Vom Schlafzimmer haben Sie einen traumhaften Ausblick auf das Grundstück nebst optionalem Grünland. Hier könnten Sie sich schon direkt nach dem Aufstehen an dem Anblick Ihrer Pferde erfreuen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand mit moderner Technik, welche keine großartigen Investitionen erforderlich macht. Optional kann dank der großzügigen Dachfläche (Südseite) eine PV-Anlage installiert werden.
Das ca. 1224m² große Eigentumsgrundstück ist überwiegend mit Rasenflächen pflegeleicht angelegt. Platz für einen Gemüsegarten, Pool und weiteres ist ausreichend vorhanden. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und voll erschlossen. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Das Carport mit angrenzender Werkstatt wurde 2020 errichtet. Ein Stromanschluss ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich befindet sich noch ein kleines Gartenhaus auf dem Grundstück, welches Platz für Gartengeräte etc. bietet.
Für Tier-/ Pferdefreunde steht noch optional eine ca. 1, 1 ha große Grünlandfläche zum Erwerb zur Verfügung (zzgl. 11.000 Euro), welche an der westlichen Grundstücksgrenze angrenzt. Eine Zufahrt ist über den vorderen Grundstücksbereich möglich. Ruhig und idyllisch wohnen und die eigenen Pferde in unmittelbarer Nähe haben, das ist hier problemlos möglich! Genießen Sie den modernen Wohnkomfort in reizvoller Lage.
Verfügbarkeit der Immobilie nach Absprache, voraussichtlich ca. zwei, drei Monate nach vollständiger Kaufvertragsabwicklung.
Lage 19303 Dömitz OT Heidhof (Landkreis Parchim) Mecklenburg-Vorpommern Der kleine Ort Heidhof mit seinen knapp 300 Einwohnern liegt nordwestlich der Kernstadt Dömitz und nördlich der Elbe. Das Objekt befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage, in einer Anliegerstraße gelegen. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, Pferdepension und die freiwillige Feuerwehr. Eine Busverbindung ist ebenso vorhanden. Im ca. 3, 5 km entfernten Neu Kaliß und im ca. 7 km entfernten Dömitz sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Gastronomie, Schulen etc. vorhanden. Die B191 (Dannenberg / Uelzen – Eldena / Ludwigslust) ist ca. 3 km entfernt. Die A14 (Schwerin – Karstädt) erreichen Sie nach ca. 30km. Die A24 (Berlin – Hamburg) ist ca. 45km entfernt.
Weitere Entfernungen: Dannenberg ca. 17 km (Krankenhaus und Bahnhof vorhanden) Uelzen ca. 60 km Lüneburg ca. 72 km Ludwigslust ca. 30 km Schwerin ca. 71 km Hamburg ca. 124 km Berlin ca. 224 km
Weitere Informationen Sonstiges Sie interessieren sich für die angebotene Immobilie, die Eckdaten passen in Ihr Suchprofil und das Objekt preislich in Ihr Budget? Perfekt, wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage! Bitte stellen Sie diese unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Sie erhalten zeitnah eine Email mit den rechtlichen Vorabinformationen. Nach Ihrer Bestätigung wird Ihnen das Exposé nebst Grundrissen, bautechnischen Unterlagen und Energieausweis übersandt. Haben Sie sodann weitergehendes Interesse und die Finanzierung ist grundsätzlich bereits geklärt, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.
Angebot freibleibend – Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Die hälftige Nachweis-/ Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 1, 79% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss. Verkäufer und Käufer zahlen jeweils die vorgenannte Maklerprovision zu gleichen Teilen, mithin insgesamt 3, 58% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder eines Dritten. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt der Makler hierfür keine Haftung oder Gewährleistung. Die Eigentümer wünschen ferner keine eigenmächtigen Grundstücksbegehungen. Die Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuchamt und Grunderwerbssteuer) trägt der Käufer. Die Datenschutzerklärung finden Sie unter: https://www.sascha-mueller-immobilien.de/datenschutzerklärung Die Eigentümer wünschen ferner keine eigenmächtigen Grundstücksbegehungen.
19303 Dömitz OT Heidhof (Landkreis Parchim) Mecklenburg-Vorpommern Der kleine Ort Heidhof mit seinen knapp 300 Einwohnern liegt nordwestlich der Kernstadt Dömitz und nördlich der Elbe. Das Objekt befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage, in einer Anliegerstraße gelegen. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, Pferdepension und die freiwillige Feuerwehr. Eine Busverbindung ist ebenso vorhanden. Im ca. 3, 5 km entfernten Neu Kaliß und im ca. 7 km entfernten Dömitz sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Gastronomie, Schulen etc. vorhanden. Die B191 (Dannenberg / Uelzen – Eldena / Ludwigslust) ist ca. 3 km entfernt. Die A14 (Schwerin – Karstädt) erreichen Sie nach ca. 30km. Die A24 (Berlin – Hamburg) ist ca. 45km entfernt.
Weitere Entfernungen: Dannenberg ca. 17 km (Krankenhaus und Bahnhof vorhanden) Uelzen ca. 60 km Lüneburg ca. 72 km Ludwigslust ca. 30 km Schwerin ca. 71 km Hamburg ca. 124 km Berlin ca. 224 km
Sonstiges
Sonstiges Sie interessieren sich für die angebotene Immobilie, die Eckdaten passen in Ihr Suchprofil und das Objekt preislich in Ihr Budget? Perfekt, wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage! Bitte stellen Sie diese unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Sie erhalten zeitnah eine Email mit den rechtlichen Vorabinformationen. Nach Ihrer Bestätigung wird Ihnen das Exposé nebst Grundrissen, bautechnischen Unterlagen und Energieausweis übersandt. Haben Sie sodann weitergehendes Interesse und die Finanzierung ist grundsätzlich bereits geklärt, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.
Angebot freibleibend – Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Die hälftige Nachweis-/ Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 1, 79% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss. Verkäufer und Käufer zahlen jeweils die vorgenannte Maklerprovision zu gleichen Teilen, mithin insgesamt 3, 58% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder eines Dritten. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt der Makler hierfür keine Haftung oder Gewährleistung. Die Eigentümer wünschen ferner keine eigenmächtigen Grundstücksbegehungen. Die Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuchamt und Grunderwerbssteuer) trägt der Käufer. Die Datenschutzerklärung finden Sie unter: https://www.sascha-mueller-immobilien.de/datenschutzerklärung Die Eigentümer wünschen ferner keine eigenmächtigen Grundstücksbegehungen.
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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