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Exklusives Wohnerlebnis für Jung und Alt am Berger Südhang - Panoramablick inklusive!

Etagenwohnung in Frankfurt am Main 60388

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: F66458    (oid: 20863020)
599.000 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
121,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnbereich - Exklusives Wohnerlebnis für Jung und Alt am Berger Südhang - Panoramablick inklusive!zoom
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  • Wohnbereich - Exklusives Wohnerlebnis für Jung und Alt am Berger Südhang - Panoramablick inklusive!
  • Wohnbereich - 3.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Frankfurt am Main
  • Blick - 3.5 Zimmer Etagenwohnung in Frankfurt am Main
  • Balkon - Etagenwohnung mit 121,00 m² in Frankfurt am Main zum Kaufen
  • Balkon -
  • Wohnküche -
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Kosten
Kaufpreis: 599.000 EUR
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Betriebskosten:564 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 121,00 m²
Baujahr:1983
Frei ab:ab sofort
Etage:1
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:184,30 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2001
EPass gültig bis:13.05.2028
Stand vom:04.09.2025
Ausstattung
Einbauküche
überdachter Balkon mit Panoramablick (15 m²)
Parkettboden
Gäste-WC
Abstellraum in der Wohnung
großer, massiver Kellerraum mit Fenster
ebenerdiger Fahrradraum
Schwimmbad und Saunabereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
Tiefgaragenstellplatz
offener Kamin
Beschreibung
In exklusiver Lage am sonnigen Berger Südhang und dennoch nur wenige Gehminuten von der lebendigen Marktstraße entfernt, präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 3, 5 Zimmer-Wohnung als echtes Wohnhighlight. Die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, urbaner Nähe und einem atemberaubenden Blick über die Rhein-Main-Ebene bis hin zum Odenwald macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und bietet rund 120 m² stilvolle Wohnfläche. Bereits der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum mit maßgefertigten Einbauschränken sowie ein elegantes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle, repräsentative Wohnbereich mit breiter Fensterfront und Zugang zum sonnigen Balkon – genießen Sie hier einen einzigartigen Panoramablick über die gesamte Region. Für gemütliche Abende sorgt der offene Kamin mit Kassetteneinsatz. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit integriertem Essplatz fügt sich harmonisch in das stimmige Gesamtbild ein.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden unterstreicht den gehobenen Anspruch dieses Angebots.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie die Mitnutzung des hauseigenen Hallenbads mit Saunabereich – ein echtes Plus für Erholungssuchende.

Diese sofort bezugsfreie Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen – ohne Aufwand direkt einziehen und wohlfühlen.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 184, 3 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Lage
Bergen-Enkheim ist der östlichste Frankfurter Stadtteil mit mittlerweile knapp 18.000 Einwohnern. Er setzt sich zusammen aus den ehemals selbständigen Orten Bergen und Enkheim. Der Berger-Südhang gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Frankfurts. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl in Bergen auf der Marktstraße als auch in Enkheim auf der Riedstraße und im nahegelegenen Hessencenter. In Bergen-Enkheim finden Sie drei Schulen sowie konfessionelle Kindergärten und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit zwei U-Bahn-Linien, Straßenbahnanbindung und mehreren Buslinien. Das Zentrum von Frankfurt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Adresse der Immobilie
60388  Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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