Die helle Wohnung liegt im EG des Hauses und ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Durch den weißen Mineralputz an den Wänden und die Oberlichter finden Sie ein freundliches Ambiente und ein angenehmes Wohnklima vor. Im Sommer werden Sie durch den Altbaucharakter angenehme Temperaturen in dieser Wohnung haben. Für ein großzügiges Raumgefühl wurden die Decken bewusst nicht abgehängt. Die Bodenbeläge in der kompletten Wohnung sind in einer edlen Holzoptik gehalten und sehr pflegeleicht. Das Gäste-WC ist modern gestaltet und hat eine angenehme Größe. Der sanierte, geräumige Badbereich verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und eine begehbare, bodenebene Dusche. Im Badezimmer, sowie im Gästezimmer, sind in der Decke spezielle Lichtschächte verbaut. Eine intelligente Lüftungssteuerung sorgt hier für den Luftaustausch.
Beim Betreten der Wohnung befinden sie sich in der großzügigen Diele. Nach 3 Treppenstufen erreichen Sie auf der linken Seite das Gästezimmer/Schlafzimmer und gegenüber die Küche mit Durchgang zum Esszimmer und zum schön gestalteten Wohnzimmer. Der Zugang zur Küche und zum Wohn-/Esszimmer ist auch über die Diele möglich. Im hinteren Bereich liegt ein weiteres Schlafzimmer, sowie das Bad mit Vorraum, in welchem die Waschmaschine untergebracht ist.
Alles in allem bietet diese Wohnung eine gelungene Aufteilung mit Wohlfühlambiente im modern renovierten Altbau. Nach Absprache sind Besichtigungen möglich. Um Ihnen einen Besichtigungstermin übermitteln zu können, ist es zwingend erforderlich uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, Name, Straße, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu übermitteln. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass bei unvollständiger Datenübermittlung kein Besichtigungstermin möglich ist. Bitte prüfen Sie Ihren Maileingang bei Smartphone, Tablet, Notebook oder PC ( auch im Spam-Ordner!) Wir antworten innerhalb von 24 Stunden.
Tierloser Haushalt sollte es sein.
Beschreibung
Ab 1. März 2025 steht diese wunderschöne Altbauwohnung zur Vermietung, die vor ca. 4-7 Jahren komplett saniert wurde. Dies ist die ideale Wohnung für ein Rentnerpaar oder eine Familie mit Kind, auch eine 2er WG mit einem Hauptmieter wäre hier denkbar. Auch wäre diese Wohnung ein ideales Zuhause für Angestellte des Krankenhauses, da dies per Rad in wenigen Minuten erreichbar ist. Bahnhof und Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Parkhaus, wo es immer mal wieder einen TG-Stellplatz zu mieten gibt, ist gleich um die Ecke. Als Anwohner können Sie einen Anwohnerausweis erwerben. Ein Grundriss steht aktuell nicht zur Verfügung. Schufaauskunft und Verdienstausweis der letzten drei Monate bitte zum Besichtigungstermin mitbringen.
Für Strom, Kabel-TV und Internet schließt der Mieter selbst Verträge mit den Versorgern ab.
Kaltmiete 1300 Euro Heizkosten: 220 Euro NK 90, 00 Euro
Kaution: 3 MM in bar
Kein Freisitz, kein Parkplatz.
Die Raumaufteilung: Schlafzimmer Kind Schlafzimmer Eltern Küche Esszimmer als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer Wohnzimmer Gäste-WC Diele Bad Abstellraum Kellerersatz
Energieausweis : Endenergiebedarf dieses Gebäudes 150, 1 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 238, 2 kWh/(m²·a
Lage
Zentrale Lage Apotheken, Bäcker, Sparkasse, und Friseur liegt in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich in Fußnähe. Viel Gastronomie laedt zum Verweilen ein. Die Autobahn Richtung Mannheim und Landau erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges
Die Angaben der NK, Heizung , Strom sind momentan Schätzwerte und können variieren
Erläuterungen zum Preis: Kaution: 3 MM
Adresse der Immobilie
67433 Neustadt Kernstadt
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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