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albero:) großzügige 4 Zimmer im 7. Stock - mit Aufzug

Etagenwohnung in Offenbach, Bieber 63073

Name: albero:) großzügige 4 Zimmer im 7. Stock - mit Aufzug in Offenbach Bieber - 3357E | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 20803243
Price: 218000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 3357E (oid: 20803243)

218.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

104,00 m²

Wohnfläche ca.

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Balkonblick - albero:) großzügige 4 Zimmer im 7. Stock - mit Aufzug

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	218.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	664 EUR
Provision für Käufer:	2.98 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Wohneinheiten:	56
Gesamtgröße:	ca. 110,00 m²
Wohnfläche:	ca. 104,00 m²
Nutzfläche:	ca. 6,00 m²
Baujahr:	1973
Frei ab:	nach Vereinbarung
Etage:	7
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:	109 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:	16.03.2028
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen, Parkett
Stand vom:	15.09.2025
Merkmale:	- Keller - Abstellraum - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Aufzug Balkon Abstellraum TGL-Wannenbad separtes TGL-WC separate Küche Fliesen + Parkettböden Keller Stellplatz für PKW
Beschreibung
Im 7. Obergeschoss (oberste Etage ohne Schrägen) dieses Mehrfamilienhauses mit 56 Einheiten, gebaut 1973, wohnen Sie in einer 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Weitblick. Die Wohnung erreichen Sie natürlich über einen Aufzug. Das Haus befindet sich am Waldrand von Bieber in ruhiger Anwohnerlage. Aufgeteilt im typischen Schnitt der 70er Jahre vom zentralen Flur ohne Schnickschnack jedes Zimmer erschlossen. Im Anschluss an das Wohnzimmer der große West-Balkon mit direktem Blick in die Natur, drei Schlafzimmer, separate Arbeitsküche, Gäste-WC, das Tageslicht-Wannenbad und ein praktischer Abstellraum ideal für die Familie genau wie das moderne Home-Office-Leben . Die Waschmaschine wird im Bad platziert, im Keller gibt es jedoch auch einen Raum mit hauseigener Münz-Waschmaschine und Trockner. Bad, WC und Küche sind gefliest, die Zimmer, bis auf das große Kinderzimmer, sind mit Echtholz-Parkettböden belegt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, sowie ein Stellplatz für ihren PKW, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Grundstück wurde in Erbpacht vergeben - die Zinskosten von EUR 174, 00 sowie die Rücklagenansparung von EUR 117, 00 sind im monatlichen Hausgeld von EUR 664, 00 enthalten.
Lage
Wo der Main seinen schönsten Bogen macht, liegt Offenbach. Eine Stadt voller Spannung und auf dem Sprung. Offenbach am Main ist mit rund 120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt nahtlos an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband RheinMainVerkehrsverbund (RMV) kooperativ verbunden ist. Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (kurz: HfG) ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Außerdem befindet sich in Offenbach der Sitz des Deutschen Wetterdienstes. Aktuelles und alles weitere über Offenbach finden Sie unter www.offenbach.de
Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.03.2018 Energieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieträger: Gas Baujahr Heizung: 2015 Anzahl der Wohneinheiten: 56
Adresse der Immobilie
63073 Offenbach / Bieber Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

albero Immobilien GmbH

Antje Sabasch

www.albero-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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Aschaffenburger Straße 65
63500 Seligenstadt

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08.30h - 17.00h

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