- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
- DG (5. OG) unter dem 6. OG dadurch bleibt es kühl im Sommer - WZ, SZ, Küche, Badezimmer und Kammer - 23qm-Dachterrasse (zur Hälfte in den 78, 6 m² berücksichtigt) - große, gläserne Terrassentür mit elektrischer Jalousie - große, abschließbarer Kellerraum mit Belüftung/Tageslicht - Aufzug bis in das 4. OG - hochwertige Einbauküche - TG-Stellplatz, Zufahrt an der Jesuitenkirche, mit einem elektrischen Tor, gesteuert per Fernbedienung - gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit begrüntem Innenhof - Fahrrad- & Trockenraum - Blick auf den Schillerplatz und über die Dächer der Stadt in Richtung Osten (Fernsehturm) - Fertigparkett in den Wohnräumen - Fernwärme, zentrales Warmwasser - Sanierungen in den letzten Jahren: Dach, Aufzüge und Fenster - kürzlich wurde ein schlüsselloses Zugangssystem zum Gemeinschaftseigentum und den geteilten Räumlichkeiten nachgerüstet (Token)
Beschreibung
Verkauft wird eine schöne Wohnung, im Herzen von Mannheim, direkt am Schillerplatz gelegen. Es wohnt sich ruhig und privat, ohne direkte Nachbarn auf der Etage. Der Aufzug fährt bis in das vierte OG, von dort führt eine Treppe zur Wohnung in das fünften OG. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt. Dach, Aufzüge und Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert, sodass in der nächsten Zeit keine größeren Maßnahmen zu erwarten sind. Solide Bausubstanz ohne Sanierungsstau. Gewissermaßen bietet sich eine Gelegenheit, die Wohnung als eine Alternative zu einem Neubau zu erwerben, mit etwas Raum zur individuellen Gestaltung der Innenräume. Eine prüfbare Option wäre die Errichtung eines Wintergartens. Bei Verkauf steht die Wohnung frei zur Verfügung. Das Wohngeld ist temporär erhöht, zur Refinanzierung der Kosten der neuen Fenster. Der Kostenanteil für das Sondereigentum betrug knapp 6.000 €, wovon ein signifikanter Teil zurückbezahlt ist, sodass in absehbarer Zeit eine Reduktion des Hausgelds antizipiert werden kann.
Lage
Direkt am Schillerplatz, mitten in der Stadt, nur einen Steinwurf vom Paradeplatz und der Universität gelegen. Dennoch grün und ruhig.
Sonstiges
Privatverkauf ohne Provision. Offen für Angebote. Bitte keine Makleranfragen.
Entfernungen / Ausblick: Auslick: FERNE 0.1 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
B4 5 5
68159 Mannheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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