Nutzen Sie ihre einzigartige Gelegenheit, eine charmante Gaststätte mit zusätzlichen Wohneinheiten in Leipzig zu erwerben! Auf einer Grundstücksfläche von 5.321 m² erwartet Sie nicht nur eine vielseitig nutzbare Gartenfläche sondern auch ein beeindruckendes Gasthaus mit ca. 660m², verteilt auf 2 Etagen. Die Immobilie umfasst drei voll ausgestattete Ferienwohnungen, eine VIP-Einheit sowie eine gemütliche Gaststätte und wurde im Jahr 2000 zuletzt umfassend Modernisiert. Seither wurde diese stets gepflegt und nötige Reparaturen jederzeit durchgeführt.
Freuen Sie sich auf: - Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Vinyl - eine trockene Vollunterkellerung sowie zusätzliche Abstellräume - jeweils eine Einbauküche pro Wohnung und eine vollausgestattete Gastroküche im Restaurant - einen angebauten Wintergarten der zu jeder Jahreszeit zum verweilen einlädt - eine großzügige Gartenfläche für weitere Nutzungsmöglichkeiten (Freisitz, Spielplatz, etc.) - Außenstellplätze sowie einem separater Zugang zur Gaststätte
Diese Immobilie bietet nicht nur ein geschäftliches Potenzial, sondern auch die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren und weiterzuentwickeln. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses besondere Objekt zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer neuen Geschäftsadresse in Leipzig.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Lage
Rückmarsdorf-Burghausen ist ein naturnaher und gleichzeitig gut angebundener Stadtteil im Westen von Leipzig. Der Stadtteil vereint ländliche Idylle mit städtischer Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, ist die Umgebung ideal für Naturliebhaber, Paare und Familien, die Wert auf Ruhe und Erholung legen, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Durch die Nähe zur Bundesstraße 181 und der Autobahn A9 ist Rückmarsdorf-Burghausen hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen, was Berufspendlern entgegenkommt. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Leipziger Zentrum und umliegenden Stadtteilen, während der Bahnhof Leipzig-Leutzsch einen schnellen Anschluss an das S-Bahn-Netz bietet.
In Rückmarsdorf selbst gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte. Familien finden in der Nähe Schulen, Kitas und Spielplätze. Lokale Vereine und Gemeinschaftsveranstaltungen fördern das soziale Miteinander. Zudem sind das Leipziger Neuseenland und der Kulkwitzer See nur wenige Autominuten entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Anzahl der Wohneinheiten: 4 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Adresse der Immobilie
04178 Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
Sie befinden sich hier: Idylle & Investment am Naturschutzgebiet – charmantes Gasthaus mit Ferienwohnungen frei! in Leipzig Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - - 604394 | 1A-Immobilienmarkt.de
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