Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Lößnig und wurde etwa im Jahr 1903 errichtet. Seit 2006 wird es Schritt für Schritt durch den Eigentümer selbst saniert.
Das Vorderhaus erstreckt sich über vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, während in den darüberliegenden Etagen jeweils zwei Wohneinheiten pro Etage untergebracht sind. Zusammen mit dem rückwärtigen Gebäude, das zu Wohnzwecken umgenutzt wurde, umfasst das Objekt insgesamt neun Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von etwa 560 m² sowie zwei Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von rund 225 m². Die gesamte vermietbare Fläche beläuft sich somit auf ca. 800 m². Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 35 m² und 100 m². Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Nettomieteinnahme von ca. 66.336 EUR. EUR/m² vermietet.
Die genannten Wohnflächen basieren auf Eigenmessungen des Eigentümers, daher sind Abweichungen möglich. Eine verbindliche und exakte Wohnflächenangabe sollte durch eine fachgerechte Wohnflächenberechnung, beispielsweise durch einen Sachverständigen, erfolgen. Zudem wurden die Flächen des Dachgeschosses in der Mietaufstellung nicht berücksichtigt.
Bei weiteren Fragen oder für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Leipziger Stadtteil Lößnig an der Grenze zu Dölitz-Dösen, einem südlichen Stadtbezirk von Leipzig, und zeichnet sich durch eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Die Bornaische Straße ist eine bedeutende Nord-Süd-Verbindung im Leipziger Süden. Sie verbindet die Stadtteile Lößnig und Dölitz-Dösen mit dem Stadtzentrum und den südlich gelegenen Vororten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden sowie Grünflächen.
Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle ist unweit des Hauses gelegen und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Leipzig. Zudem ist der Bahnhof Leipzig-Connewitz etwa 540 Meter entfernt und ermöglicht den Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE-Supermarkt nur 60 Meter entfernt. Weitere Einrichtungen wie Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es in der Nähe Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene agra-Park vielfältige Möglichkeiten. Dieser historische Park ist ideal für Spaziergänge, Sport und kulturelle Veranstaltungen. Zudem finden auf dem ehemaligen agra-Messegelände regelmäßig Flohmärkte und Ausstellungen statt.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Anzahl der Wohneinheiten: 9.0 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2.0
Entfernungen / Ausblick: 27.28 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
04279 Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
Sie befinden sich hier: Denkmalobjekt mit Sanierungspotentialen in Leipzig Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - - 587927 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
