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Oberursel - Stierstadt: Kapitalanlage! Hier werden Sie fündig!

Etagenwohnung in Oberursel 61440

Name: Oberursel - Stierstadt: Kapitalanlage! Hier werden Sie fündig! in Oberursel - O15898 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 20747364
Price: 229000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: O15898 (oid: 20747364)

229.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

75,00 m²

Wohnfläche ca.

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Ansicht - Oberursel - Stierstadt: Kapitalanlage! Hier werden Sie fündig!

Wohn- und Essbereich - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Oberursel

Zimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Oberursel

Zimmer - Etagenwohnung mit 75,00 m² in Oberursel zum Kaufen

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Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	229.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	369 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen:	ist: 8.352,00 EUR/Jahr soll: 8.352,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne, Fenster
Wohneinheiten:	13
Balkonanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 75,00 m²
Baujahr:	1970
Frei ab:	vermietet
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	107,00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1970
EPass gültig bis:	12.09.2027
Heizungssystem:	Zentralheizung
Bodenbelag:	Fliesen, Laminat
Stand vom:	13.09.2025
Merkmale:	- Personenaufzug
Ausstattung
Fliesen Tageslicht Wannenbad Laminat
Beschreibung
Im begehrten Oberursel - Stierstadt erwartet Sie in ruhiger Lage diese 3-Zimmer Eigentumswohnung inmitten eines Mehrfamilienhauses. Ihre Wohnetage im 2. Obergeschoss erreichen Sie mit Hilfe eines Aufzuges, der immer auf den Halbetagen hält. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, das Bad, die Küche sowie ein Balkon. Über die Diele gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia für gemütliche Abendstunden. Der Ruhebereich beinhaltet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslicht Wannenbad. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen abschließbaren Keller, die selbstverständlichen Gemeinschaftsräume, wie Fahrradkeller, Wasch-/Trockenräume sowie einen Außenstellplatz für Ihren Pkw. Bitte beachten: Die Wohnung befindet sich in einem nicht zeitgemäßen-/ sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund des langjährigen Mietvertrages ist die Miete nicht der ortsüblichen Miete entsprechend. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2006 vermietet und die Kaltmiete wird inklusive Außenstellplatz ab dem 01.07.2025 insgesamt 696 EUR pro Monat betragen. Entscheiden Sie selbst, ob Sie als Kapitalanleger diese Wohnung schon bald Ihr Eigen nennen wollen! Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 107 kWh Wesentliche Energieträger: Erdgas Baujahr: 1970
Lage
Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) zu Füßen des Taunus eingesäumt durch Felder, Wiesen und Wälder. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Angeschlossen sind auch die Stadtteile: Weißkirchen, Stierstadt, Bommersheim und Oberstedten. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie der Regionalbahn und Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell im Rhein-Main-Gebiet. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die International School. Einwohner: 45 849 www.oberursel.de
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Anzahl der Wohneinheiten: 13
Adresse der Immobilie
61440 Oberursel Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Filiale Oberursel

Taunus GmbH

www.adler-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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ALDAG Versicherungs-und Finanzmakler GmbH

069-7241170

Am Alten Schloß 62
60439 Frankfurt am Main

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Taunus GmbH
Holzweg 23
61440 Oberursel

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Samstag 9.00-14.00

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