jeweils 2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt. von Käufer und Verkäufer
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
9
Anzahl Badezimmer:
4
Bad Ausstattung:
Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:
1
Grundstücksgröße:
ca. 22.966,00 m²
Wohnfläche:
ca. 306,00 m²
Baujahr:
2023
Frei ab:
sofort
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Endenergiebedarf:
155 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:
13.02.2035
EPass Austellungsdatum:
14.02.2025
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Heizungssystem:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pellet
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:
03.09.2025
Merkmale:
- Garten
- Keller
- Abstellraum
- Kamin
Ausstattung
Heizsystem Die Beheizung aller drei Häuser erfolgt zentral über eine kombinierte Anlage aus Holzvergaserheizung und Wärmepumpe. Dies sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung des gesamten Anwesens. Wasserversorgung & Abwasserentsorgung Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Tiefbrunnen. Eine hochwertige Aufbereitungsanlage bestehend aus Enthärtung, Entsalzung, UV-Desinfektion sowie einer Umkehrosmoseanlage gewährleistet die Versorgung mit hochwertigem Trinkwasser. Die Anlage wird gemeinsam mit dem angrenzenden Grundstücksnachbarn betrieben, der ebenfalls über diesen Brunnen mit Wasser versorgt wird. Alle drei Häuser sind an die Wasserversorgung angeschlossen. Die Kosten der Wasserversorgung werden mit dem Nachbar zu 50% geteilt! Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage mit Versickerungssystem, wodurch ein autarkes und umweltfreundliches System gewährleistet ist.
Beschreibung
Zum Verkauf stehen drei hochwertig gebaute und sehr gepflegte Ferienhäuser – Baujahre 2023, 2022 sowie ein 2018 komplett saniertes Objekt – auf einem ca. 17.784 m² großen, eingezäunten Grundstück. Zum Anwesen gehören außerdem ein Wirtschaftsgebäude/Lagerhalle sowie eine Werkstatt.
Haus 1 (Blaues Haus) – ca. 86 m² Wohnfläche Bauweise: Holzständerbauweise, Komplettsanierung 2018 Souterrain: Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile, separates Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Kellerraum Erdgeschoss: Wohn/Schlafraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Terrasse mit schönem Ausblick
Haus 2 (Graues Haus) – ca. 127 m² Wohnfläche Umbau zum Ferienhaus 2022 Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kaminofen, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, Fußbodenheizung Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC
Haus 3 (Rotes Haus) – ca. 93 m² Wohnfläche Umbau zum Ferienhaus 2024 Erdgeschoss: Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, überdachte Terrasse
Wirtschaftsgebäude: Zentralheizung mit Festbrennstoffkessel und Wärmepumpe für alle Ferienhäuser Hochwertige Wasseraufbereitungsanlage über Tiefbrunnen (70 m Tiefe)
Werkstattgebäude: Aktuell als Werkstatt und Lagerfläche genutzt
Lage
Ottstedt liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Erfurt und zehn Kilometer nordwestlich von Weimar. Fast Alleinlage, nur ein Nachbar der sein Haus unterhalb hat und man drüber hinweg schauen kann.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass diese Häuser nur als Ferienhäuser verkauft werden, da hierfür keine Meldeadresse (ERSTWOHNSITZ) vergeben wird. Auf Wunsch kann auch der Hirsch mit seinen Rehen übernommen werden.
Entfernungen / Ausblick: 22.3 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
99428 Ottstedt am Berge
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
Finanzierungsberater in Ottstedt am Berge und Umgebung
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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