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Neuwertiges Wohnen auf dem Land in Oschersleben OT Alikendorf

Einfamilienhaus in Oschersleben OT Alikendorf, Alikendorf 39387

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: K 4808    (oid: 20743219)
66.300 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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EFH in Oschersleben OT Alikendorf - Neuwertiges Wohnen auf dem Land in Oschersleben OT Alikendorf
EG Treppe - 3 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Oschersleben OT Alikendorf
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Kosten
Kaufpreis: 66.300 EUR
Provision für Käufer:käuferprovisionsfrei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:1
Grundstücksgröße:ca. 270,00 m²
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1950
EPass Baujahr:1950
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:18.09.2025
Ausstattung
- EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC; DG: Gästezimmer, WC,
- Teilunterkellerung, Satteldachgaube, Ölheizung (Bj. 1991), teilweise isolierverglaste Fenster.
- Zwei massive Gebäude (Abstell-/Hobbyräume).
- Befestigte Hoffläche, Vorgarten mit Holzzaun.
- Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser
Beschreibung
Das charmante Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1950, teilmodernisiert) bietet auf 90, 30 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad/WC sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss mit weiteren Räumen. Das Grundstück (270 m²) umfasst zwei Nebengebäude (Hobbyraum/Abstellmöglichkeiten) und eine befestigte Hoffläche. Das Haus hinterlässt einen gepflegten Eindruck, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf (u.a. Heizung, Fenster, Innenausbau). Der Verkehrswert wurde im Gutachten mit 66.300 EUR ermittelt. Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten.
Lage
Das Haus liegt in Alikendorf (OT von Oschersleben/Bode), einer ruhigen Ortschaft im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Die Landesstraße L 80 durchquert den Ort, die A14 (Magdeburg–Dresden) ist ca. 25 km (AS Wanzleben), die A2 (Berlin–Hannover) ca. 30 km entfernt. Nächste Städte:
- Oschersleben (10 km): Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte.
- Hadmersleben (3 km): Grundschule, Kita, Geschäfte des täglichen Bedarfs.
- Magdeburg (35 km): Landeshauptstadt mit umfassender Infrastruktur.
- Halberstadt (22 km): Bahnhof, weitere Einkaufszentren.

Die ländliche Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die Anbindung an überregionale Verkehrswege ermöglicht flexible Pendelmöglichkeiten.
Sonstiges
Achtung ! Immobilie aus der Zwangsversteigerung !
Nähere Informationen und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie direkt von uns als Beauftragten des Gläubigers.
Soweit es möglich ist, bieten wir Ihnen eine Innenbesichtigung des Objektes an.
Gern prüfen wir für Sie auch den Kauf außerhalb der Zwangsversteigerung.

Die in diesen Zwangsversteigerungsverfahren zu beachtenden Werte sind:
* EUR 66.300, 00 - Verkehrswert
* EUR 46.410, 00 - 7/10 Gläubigerschutzgrenze
* EUR 33.150, 00 - 5/10 Schuldnerschutzgrenze
* EUR 66.300, 00 - möglicher Kaufpreis
* Es ist KEINE Maklerprovision zu zahlen. Das Angebot ist daher provisionsfrei.

Im Angebot fehlen die Angaben zum Energieausweis.
Auf diesem Weg verweisen wir auf die Ausführungen dazu auf unserer Webseite unter https://www.hkimmo.de/geg2024/
Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung
Tel.: 03496-211445

Aktenzeichen: K 4808
Gern erwarten wir Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail oder Post.

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Adresse der Immobilie
39387  Oschersleben OT Alikendorf / Alikendorf
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Schloßstraße 4
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