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ObjNr:19698 - 2 Häuser für 2 -3 Generationen auf einem Grundstück in guter Lage von Rodalben

Zweifamilienhaus in Rodalben 66976

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 19698    (oid: 20718329)
318.000 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
254,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 318.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,25% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Schlafzimmer:8
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Grundstücksgröße:ca. 542,00 m²
Wohnfläche:ca. 254,00 m²
Baujahr:1959
Garage / Stellplatz:vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:09.09.2025
Merkmale: - Keller
- Rolladen
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Beschreibung
2 Häuser auf einem Grundstück in guter Lage von Rodalben; Die um 1959 und 1966 erbauten Häuser verfügen über ca. 254 m² Wohnfläche bei einer Grundstücksgröße von ca. 542 m²; Eine Garage + 2 Stellplätze gehören mit zu den Häusern;

Beide Häuser befinden sich in einem guten Zustand;

Das Vorderhaus steht leer und das Hinterhaus ist für EUR 650. - KM monatl. vermietet;

AUFTEILUNG:

Haus 1 (ca. 140 m²): 7 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC´S, Wintergarten;
Haus 2 (ca. 83 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten;
Im UG befindet sich noch eine Einliegerwohnung (ca. 31 m²) mit 1 Zimmer, Kochecke, Duschbad;

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster doppelt isoliert; Gasheizungen aus 2022 und 2024, WW-Aufbereitung über die Heizungen; Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt;

Eine Werkstatt, ein Schuppen und ein überdachter Freisitz mit Gartenlaube runden diese interessanten Immobilien ab.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
2 Stellplätze

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Adresse der Immobilie
66976  Rodalben
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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