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ObjNr:19686 - Leerstehende Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit Loggia und TG-Stellplatz

Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein 67063

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 19686    (oid: 20616943)
156.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
63,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kaufpreis: 156.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,98% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:1
Etagen:7
Wohnfläche:ca. 63,00 m²
Baujahr:1983
Etage:5
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:09.09.2025
Merkmale: - Rolladen
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Beschreibung
Leerstehende Eigentumswohnung als Kapitalanlage Mit Loggia und TG-Stellplatz; Mehrgeschossiges Mehrfamilienhaus; Baujahr 1983; Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt; die Immobilie mit der Vermietung kann zeitnah begonnen werden; TG-Stellplatz zusätzlich zu erwerben; die Wohnung befindest sich im 5.
OG: Fahrstuhl vorhanden; Kellerraum ist zugeordnet; Fahrradraum vorhanden; insgesamt verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Loggia auf eine Wohnfläche von ca. 63 m²;

RAUMAUFTEILUNG:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad;

AUSSTATTUNG:

Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik; Isolierglasfenster; Sprechanlage; die Böden sind mit Laminat belegt, teilweise gefliest; die Wohnung steht leer und kann zeitnah übernommen werden. Das Hausgeld beträgt ca. 250EUR/Monat.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Lage
Ludwigshafen ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises (bis 2003 Landkreis Ludwigshafen). Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.

Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich), Karlsruhe (etwa 50 km südlich) und Kaiserslautern (etwa 45 km westlich).
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im 5 Stockwerk eines 7 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Adresse der Immobilie
67063  Ludwigshafen am Rhein
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Daniel Benninger

01634604906
Hochfeldstrasse 32
67067 Ludwigshafen am Rhein
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Herr Roland Dech
Jakob-Osterspey-Straße 6
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