jeweils 2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt. durch Käufer und Verkäufer
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Bad Ausstattung:
Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:
ca. 2.900,00 m²
Wohnfläche:
ca. 180,00 m²
Baujahr:
1870
Frei ab:
nach Absprache
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Endenergiebedarf:
232,4 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:
26.11.2033
EPass Austellungsdatum:
26.11.2023
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Heizungssystem:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:
15.09.2025
Merkmale:
- Garten
- Abstellraum
- Gäste WC
Ausstattung
- kombinierte Festbrennstoff- Gasheizung, ein neues Brennwertgerät wurde 2024 eingebaut - Holz- Verbundfenster - Dach: glasierte Tondachziegel 2003 neu eingedeckt - auf den Dächern von Garage und Scheune liegt Trapezwellblech ( 2006 neu)
Beschreibung
Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1870, massiv gebaut und nicht unter Denkmalschutz stehend, erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal als Mehrgenerationenhaus Wohnhaus mit Ferienwohnung nutzbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² und einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 2900 m² bietet dieses Objekt reichlich Platz und viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Zudem haben Sie weitere Nutzflächen durch die Scheune und Garagen.
Das Bauernhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Etage verteilt sind. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für eine Großfamilie, zwei separate Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Erdgeschoss wurde bis vor kurzem als Ferienwohnung vermietet.
Die obere Etage verfügt über ca. 135 m² Wfl. mir einer Küche mit Essbereich, einen Abstellraum, , ein Bad mit Dusche und Wanne, 1 Wohnzimmer und 5 Schlafzimmer .
Die untere Etage verfügt über ca. 47m² Wfl, die als Ferienwohnung/Einliegerwohnung genutzt wird, mit einem Wohn- Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit Dusche und Wanne. Die große Scheune bietet Platz zur Tierhaltung oder auch als Werkstatt. Eine große Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Haus und die Scheune sind ebenerdig, der an die Scheune anschließende Garten befindet sich in teilweise in Hanglage.
Trotzdem bietet das weitläufige Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es für Freizeitaktivitäten, Gartenbau oder landwirtschaftliche Nutzung.
Lage
Ruhige und sonnige Lage. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: 78.08 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
07381 Pößneck
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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