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Sechs-Familienhaus mit Tiefgarage in Bonn-Beuel

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bonn 53229

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0-900001370    (oid: 20613169)
1.450.000 EUR
Kaufpreis
16
Zimmeranzahl
500,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht - Sechs-Familienhaus mit Tiefgarage in Bonn-Beuel
  • Garten - 16 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Bonn
  • Eingang - 16 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bonn
  • Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 500,00 m² in Bonn zum Kaufen
  • Bad -
  • Balkon -
  • Blick -
  • Kellergeschoss -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Dachgeschoss -
  • 0228-470067 -
  • BIP-Eine starke Gemeinschaft -
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Kosten
Kaufpreis: 1.450.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 54.393,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:16
Wohneinheiten:6
Grundstücksgröße:ca. 1.065,00 m²
Wohnfläche:ca. 500,00 m²
Baujahr:1995
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.09.2025
Beschreibung
Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes 6-Parteienhaus mit Tiefgarage. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind als großzügige 3- Zimmerwohnungen ausgeführt, im Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Weiterhin ist jede der Wohnungen mit einer Terrasse, bzw. einem Balkon ausgestattet.

Die Bodenbeläge sind teils in Parkett, teils Vinylboden ausgeführt, Verkehrs- und Nassflächen alle gefliest. Fenster isolierverglast in Kunststoffrahmen mit Rollläden.

Alle Wohnungen haben ein geräumiges, modernes Bad mit Fenster, jeweils mit Dusche und Wanne, bzw. mit Wanne und Bidet im Dachgeschoss, sowie zusätzlich ein Gäste-WC.

Im Keller befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche. Jede Wohnung hat einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine, der auch mit einer Wasseruhr versehen ist, und einen Trockner. Je ein gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss pro Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (2008) mit Warmwasserversorgung. Für eine verbrauchsgerechte Abrechnung ist jede Wohnung mit Wärmezählern sowie Kalt- und Warmwasserzählern versehen.

ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 110, 2 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1995
Energieeffizienzklasse: D


Lage
Es handelt sich hier um eine Höhenlage im rechtsrheinischen Stadtbezirk. Kindergarten, Grundschule und Sportverein sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Buslinien 608 und 609 verbinden die Ortsteile mit dem Bonner Zentrum (Hauptbahnhof), so dass die Anbindung sehr gut ist. Die Autobahn A 59 und A 3 sind in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Freizeitgestaltung ergibt sich in den umliegenden Waldgebieten, der Fußballgolfanlage, den nah gelegenen Reitanlagen und am Golfplatz Gut Großenbusch.
Sonstiges
Gewerbeflächenbezeichnung:
Wohnfläche   Anzahl der Wohneinheiten: 6
Adresse der Immobilie
53229  Bonn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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