Kaufpreis:
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895.000 EUR
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Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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Provision für Käufer: | 2,975 % inkl. MWSt. |
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Zweck: |
Angebot zum Kauf
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Zimmeranzahl: | 14 |
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Anzahl Badezimmer: | 4 |
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Grundstücksgröße: | ca. 5.200,00 m² |
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Gesamtgröße: | ca. 382,00 m² |
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Wohnfläche: | ca. 320,00 m² |
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Nutzfläche: | ca. 62,00 m² |
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Baujahr: | 1890 |
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Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse: | F
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Energieverbrauchkennwert: | 174.50 kWh/(m²·a)
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EPass Baujahr: | 1890 |
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EPass gültig bis: | 25.06.2034 |
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EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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EPass Jahrgang: | 2014 |
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Heizungssystem: | Zentralheizung |
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Befeuerungsart: | Alternative |
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Stand vom: | 21.10.2025 |
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Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause? Dann sind Sie bei dieser Offerte genau richtig. Denn bei diesem ganz besonderen Anwesen im Herzen der Halbinsel Schwansen bekommen Sie nicht nur zwei Häuser, sondern auch einen ganz besonderen Ort mit dem dazugehörigen Gefühl. Was in den letzten Jahrzehnten in liebevoller Arbeit gewachsen ist, sucht jetzt einen Nachfolger, der diesen Lebenstraum, diesen Ort weiterführt und mit seinen ganz individuellen Plänen einem neuen Wirkungskreis ein Zuhause schenkt - z.B. für mehrere Generationen, Freunde oder andere kreative Lebensentwürfe. Dieser einzigartige Resthof in absoluter Sackgassen-Alleinlage bietet auf einem ca. 5.200 m² großen Grundstück ca. 320 m² Wohnfläche und ca. 62 m² Nutzfläche aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung wird bis zum Ende des Jahres von den Eigentümern bewohnt und ist das Herzstück des Hofes. Diese setzt sich aus 109, 5 m² Wohn- und 62 m² Nutzfläche zusammen. Natürliche Materialien und viele liebevolle Details schaffen eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Eine weitere Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss des Haupthauses, die über eine Außentreppe zugänglich ist. Diese hat insgesamt eine Größe von ca. 144 m² Wohnfläche und ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Der eine Teil verfügt über ca. 95 m² mit einen gemütlichen Wohnbereich und offener Küche und drei Schlafzimmer, eine große Diele, sowie ein Duschbad und zwei Abstellräume. Der andere ca. 49 m² große Bereich wurde 2018 ausgebaut und bietet einen großzügigen und mit großen Fenstern lichtdurchfluteten Wohnraum mit Kaminofen, ein Duschbad, sowie ein Schlafzimmer. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Gäste oder weiteren Platzbedarf. Ein weiteres Highlight ist das separate Gästehaus mit ca. 66, 5 m² und drei Zimmern. Alle Wohnungen werden zum Jahresende bezugsfrei und haben einen zugeteilten Gartenbereich. Für Selfmadefans und Gartenfreunde bietet das Grundstück ein Gewächshaus, Hochbeete, zwei Werkstätten und viel Abstellfläche. Beheizt wird das Anwesen durch eine Holzvergaserheizung, die für alle zugänglich von außen befüllt werden kann. Für besonders kalte Wintertage steht eine Gasheizung bereit, die die Warmwasserversorgung der Bewohner bei Bedarf unterstützen kann. Eine Photovoltaik- und Solaranlage ergänzen das durchdachte Energiekonzept. Die Umgebung bietet Ruhe und Natur pur: Nur wenige Minuten entfernt warten die Schlei und die Ostsee auf Sie – ideal für Spaziergänge, Wassersport oder entspannte Ausflüge. Ob für Naturliebhaber, als gemeinsames Projekt für Familien oder zur Selbstnutzung mit Mieteinnahmen – dieses Angebot eröffnet viele Möglichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen diesen Ort in einem persönlichen Termin - Fühlen Sie selbst!
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Im Herzen der Halbinsel Schwansen liegt dieses Anwesen unweit von Rieseby, einem Regionalzentrum mit hervorragenden Infrastruktur. Ein Lebensmittelmarkt, mehrere Bäckereien, ein Café, ein Fleischer, eine Apotheke, Ärzte, Handwerksbetriebe, Kirche, Vereine, Schule und Kindergärten decken den täglichen Bedarf umfassend ab. Rieseby verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Kiel und Flensburg. Eckernförde erreichen Sie stündlich per Bahn oder bequem mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten. Die Hafenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und ein breites gastronomisches Angebot. Die Nähe zu Ostsee und Schlei eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Besonders reizvoll ist die nahe gelegene Steilküste an der Schlei mit ihrem angrenzenden Buchenwald – ein herrliches Ziel für ausgedehnte Spaziergänge oder einen Badeausflug. Das Anwesen liegt in absoluter Alleinlage in einer Sackgasse und garantiert Ruhe und Natur!
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24354 Rieseby
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
Frau
Flora
Foth
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Rieseby und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
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