| Kaufpreis:
|
895.000 EUR
|
|---|
| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
|---|
| Provision für Käufer: | 2,975 % inkl. MWSt. |
|---|
|
| Zweck: |
Angebot zum Kauf
|
|---|
| Zimmeranzahl: | 14 |
|---|
| Anzahl Badezimmer: | 4 |
|---|
| Grundstücksgröße: | ca. 5.200,00 m² |
|---|
| Gesamtgröße: | ca. 382,00 m² |
|---|
| Wohnfläche: | ca. 320,00 m² |
|---|
| Nutzfläche: | ca. 62,00 m² |
|---|
| Baujahr: | 1890 |
|---|
| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
|
|---|
| Energieeffizienzklasse: | F
|
|---|
| Energieverbrauchkennwert: | 174.50 kWh/(m²·a)
|
|---|
| EPass Baujahr: | 1890 |
|---|
| EPass gültig bis: | 25.06.2034 |
|---|
| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
|---|
| EPass Jahrgang: | 2014 |
|---|
| Heizungssystem: | Zentralheizung |
|---|
| Befeuerungsart: | Alternative |
|---|
| Stand vom: | 05.09.2025 |
|---|
|
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause? Dann sind Sie bei dieser Offerte genau richtig. Denn bei diesem ganz besonderen Anwesen im Herzen der Halbinsel Schwansen bekommen Sie nicht nur zwei Häuser, sondern auch einen ganz besonderen Ort mit dem dazugehörigen Gefühl.
Was in den letzten Jahrzehnten in liebevoller Arbeit gewachsen ist, sucht jetzt einen Nachfolger, der diesen Lebenstraum, diesen Ort weiterführt und mit seinen ganz individuellen Plänen einem neuen Wirkungskreis ein Zuhause schenkt - z.B. für mehrere Generationen, Freunde oder andere kreative Lebensentwürfe.
Dieser einzigartige Resthof in absoluter Sackgassen-Alleinlage bietet auf einem ca. 5.200 m² großen Grundstück ca. 320 m² Wohnfläche und ca. 62 m² Nutzfläche aufgeteilt in vier Wohneinheiten.
Die Hauptwohnung wird bis zum Ende des Jahres von den Eigentümern bewohnt und ist das Herzstück des Hofes.
Natürliche Materialien und viele liebevolle Details schaffen eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Zwei weitere Wohneinheiten befinden sich im Obergeschoss des Haupthauses, die über eine Außentreppe zugänglich sind. Die 2018 ausgebaute Einheit mit ca. 49 m² hat einen großzügigen und mit großen Fenstern lichtdurchfluteten Wohnraum mit Kochbereich, ein Duschbad, sowie ein Schlafzimmer. Sie ist aktuell für 512 EUR vermietet und kann bei Bedarf frei übergeben werden. Die zweite, ca. 95 m² große Wohnung hat vier Zimmer, eine große Diele, sowie ein Bad und zwei Abstellräume und ist langfristig für 527 EUR vermietet.
Ein weiteres Highlight ist das separate Gästehaus mit ca. 66, 5 m² und drei Zimmern. Dieses ist für 547 EUR vermietet und kann nach Rücksprache frei übergeben werden.
Alle Mietwohnungen haben einen zugeteilten Gartenbereich.
Für Selfmadefans und Gartenfreunde bietet das Grundstück ein Gewächshaus, Hochbeete, zwei Werkstätten und viel Abstellfläche.
Beheizt wird das Anwesen durch eine Holzvergaserheizung, die für alle zugänglich von außen befüllt werden kann. Für besonders kalte Wintertage steht eine Gasheizung bereit, die die Warmwasserversorgung der Bewohner bei Bedarf unterstützen kann. Eine Photovoltaik- und Solaranlage ergänzen das durchdachte Energiekonzept.
Die Umgebung bietet Ruhe und Natur pur: Nur wenige Minuten entfernt warten die Schlei und die Ostsee auf Sie – ideal für Spaziergänge, Wassersport oder entspannte Ausflüge. Ob für Naturliebhaber, als gemeinsames Projekt für Familien oder zur Selbstnutzung mit Mieteinnahmen – dieses Angebot eröffnet viele Möglichkeiten.
Gerne zeigen wir Ihnen diesen Ort in einem persönlichen Termin - Fühlen Sie selbst!
| |
Im Herzen der Halbinsel Schwansen liegt dieses Anwesen unweit von Rieseby, einem Regionalzentrum mit hervorragenden Infrastruktur. Ein Lebensmittelmarkt, mehrere Bäckereien, ein Café, ein Fleischer, eine Apotheke, Ärzte, Handwerksbetriebe, Kirche, Vereine, Schule und Kindergärten decken den täglichen Bedarf umfassend ab. Rieseby verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Kiel und Flensburg. Eckernförde erreichen Sie stündlich per Bahn oder bequem mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten. Die Hafenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und ein breites gastronomisches Angebot.
Die Nähe zu Ostsee und Schlei eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Besonders reizvoll ist die nahe gelegene Steilküste an der Schlei mit ihrem angrenzenden Buchenwald – ein herrliches Ziel für ausgedehnte Spaziergänge oder einen Badeausflug.
Das Anwesen liegt in absoluter Alleinlage in einer Sackgasse und garantiert Ruhe und Natur!
| |
24354 Rieseby
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
|
| |
Anbieter
Frau
Flora
Foth
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Rieseby und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl. |
|
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
