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Mein Platz an der Sonne! - 499.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 122,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Waabs 24369

Name: Mein Platz an der Sonne! in Waabs - K-391 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 20608336
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: K-391 (oid: 20608336)

499.000 EUR

Kaufpreis

6

Zimmeranzahl

122,00 m²

Wohnfläche ca.

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Titel - Mein Platz an der Sonne! - 499.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 122,00 m² Wohnfläche

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Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	499.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	6
Anzahl Badezimmer:	3
Balkonanzahl:	1
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 443,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 185,00 m²
Wohnfläche:	ca. 122,00 m²
Nutzfläche:	ca. 63,00 m²
Baujahr:	1999
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauchkennwert:	88.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1999
EPass gültig bis:	15.07.2034
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	05.09.2025
Merkmale:	- Keller
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Waabs! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 ist ideal für Familien und bietet Ihnen auf ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 63 m² Nutzfläche alles, was das Herz begehrt. Das Grundstück ist ca. 443 m² groß und liebevoll angelegt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Kaminanschluss und direktem Zugang zu der überdachten Südterrasse und dem gepflegten Garten. Hier können Sie die Ruhe einer Sackgassenlage in vollen Zügen genießen. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei zusätzliche Zimmer und ein praktisches Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, zwei davon mit Zugang zum sonnigen Balkon. Ein stilvolles und großzügiges Vollbad rundet den Komfort auf dieser Ebene ab. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz für einen Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt. Ein besonderes Highlight ist der wohnlich ausgebaute Teil des Kellers mit separatem Eingang, der über ein zusätzliches Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine eigene Terrasse verfügt. Ein Carport mit Schuppen sowie ein Gartenhaus vervollständigen die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Sie wollten schon immer fußläufig zur Ostsee wohnen? Dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Waabs, eingebettet in die malerische Landschaft der Halbinsel Schwansen an der Ostsee. Diese Region ist ein beliebtes Urlaubsziel und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Herz von Naturliebhabern und Aktivurlaubern höherschlagen lassen. Entlang der Steilküste Schönhagen eröffnen sich beeindruckende Ausblicke auf die Küstenlandschaft, während die umliegenden Rapsfelder besonders im Frühjahr ein unvergleichliches Farbspiel bieten. Für Segelsportbegeisterte ist die Nähe zur Ostsee ein unschätzbarer Vorteil. Radfahren und Spaziergänge durch die Natur ermöglichen es, die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen. Nahegelegene Städte wie Eckernförde bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während im Nachbarort Vogelsang-Grünholz eine Grundversorgung mit Lebensmitteln und anderen täglichen Bedarfsartikeln durch einen Edeka-Supermarkt, Apotheke, Blumenladen und andere Geschäfte gewährleistet ist. Kulinarisch kommen Sie ebenfalls auf Ihre Kosten – im Ort selbst finden Sie einladende Gastronomieangebote, einen Bäcker sowie ein saisonales Lebensmittelgeschäft am nahegelegenen Campingplatz. Die Mischung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum beliebten Ostseeort Eckernförde, wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ihren Traum vom Leben an der Ostsee verwirklichen möchten.
Adresse der Immobilie
24369 Waabs Bundesland: Schleswig-Holstein Land: Deutschland

Anbieter

Küstenkojen Immobilienkontor GmbH

Frau Flora Foth

www.kuestenkojen-immobilienkontor.de

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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Torsten Gebauer Finanzierung & Versicherungsfachmann ( BWV )

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Küstenkojen Immobilienkontor GmbH
Frau Flora Foth
Dorfstraße 12
24354 Rieseby

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kuestenkojen-immobilienkontor.de

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