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1-Fam. Haus mit Einliegerwohnung und Garagenhof

Doppelhaus in Remscheid, Lennep 42897

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: Li 2386    (oid: 20576139)
349.000 EUR
Kaufpreis
141,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 349.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:Für unsere Maklertätigkeit 3,75 % des Kaufpreises inkl. der ges. 19% MwSt, verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages und zahlbar bei Notartermin.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Geschossflächenzahl:3
Grundstücksgröße:ca. 681,00 m²
Gesamtgröße:ca. 247,00 m²
Wohnfläche:ca. 141,00 m²
Nutzfläche:ca. 106,00 m²
Baujahr:1893
Frei ab:sofort
Etagen:3
Garage / Stellplatz:Garage
Terrasse: vorhanden
Energieausweis liegt vor:ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert: 62,30 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:21.08.2034
EPass Austellungsdatum:16.10.2023
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.09.2025
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Einliegerwohnung
Zustand: teilweise renoviert
Zahlreiche Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt
Beschreibung
Die auf drei Etagen konzipierte ältere Doppelhaushälfte (Massiv-Gebäude) wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert. Die meisten Arbeiten erfolgten von 1985 bis 2017 (z.B. Stromleitungen neu, Haustüre neu, neuen Hausanstrich). Das Objekt ist voll unterkellert und erhielt 2017 eine neue Gas-Zentralheizung. Weitere Verschönerungen wie Isolierverglasung erfolgten 1985. Das Dach erhielt 1995 eine neue Eindeckung. Die Garagenzeile mit anschließenden Hobbyräumen führt direkt auf das kleine Wiesengrundstück. Durch die Lage gelangt man schnell in die Altstadt oder in das Sport-Freizeitzentrum RS-Hackenberg.

KP: € 349.000, -- VB
Lage
42897 Remscheid-Lennep
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 45 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 20 Minuten
Sonstiges
Aufteilung:
EG: Wohn/Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer. OG: 2 Schlafzimmer, Diele, Bad.
DG: Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Dachterrasse.
KG: mehrere Kellerräume, Werkstattraum, Geräteschuppen
Adresse der Immobilie
42897  Remscheid / Lennep
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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