Für unsere Maklertätigkeit 3,75 % des Kaufpreises inkl. der ges. 19% MwSt, verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages und zahlbar bei Notartermin.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Geschossflächenzahl:
3
Grundstücksgröße:
ca. 681,00 m²
Gesamtgröße:
ca. 247,00 m²
Wohnfläche:
ca. 141,00 m²
Nutzfläche:
ca. 106,00 m²
Baujahr:
1900
Frei ab:
sofort
Etagen:
3
Garage / Stellplatz:
Garage
Energieausweis liegt vor:
ja
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
(automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:
62,30 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:
21.08.2034
EPass Austellungsdatum:
16.10.2023
Heizungssystem:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Stand vom:
13.11.2025
Merkmale:
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Bad WC getrennt
Zustand:
teilweise renoviert
Zahlreiche Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt
Beschreibung
Lage: 42897 Remscheid-Lennep, Hackenberger Str. 47 Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage, unweit der Altstadt sowie in der Nähe von Sport- und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Größe: Grd. ca. 681 m², Wfl. ca. 141 m², Bj. ca. 1900 Beschreibung: Diese um neunzehnhundert erbaute Doppelhaushälfte bietet über drei Etagen hinweg viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihren individuellen Grundriss. Das Haus wurde im Laufe der Jahre (von 1985 bis 2017) modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Das großzügige Grundstück von 681 m² umfasst neben dem Wohnhaus auch einen Garagenhof, einen kleinen Garten sowie praktische Nebenräume wie Geräteschuppen und Werkstatt. Das Haus ist voll unterkellert und somit auch für Hobbyhandwerker ideal geeignet. Ausstattung & Modernisierungen Neue Haustüre, Neuer Hausanstrich, Isolierverglasung, Dacheindeckung 1995, Gas-Zentralheizung (neu 2017) Vollunterkellert Raumaufteilung: EG: Wohn-/Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Bad OG: 2 Schlafzimmer, Bad DG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele KG: Mehrere Kellerräume, Werkstattraum, Geräteschuppen
KP: € 298.000, --
Lage
42897 Remscheid-Lennep
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:
ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:
ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:
ca. 45 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:
ca. 20 Minuten
Sonstiges
Das Haus ist sofort beziehbar. Energieverbrauchsausweis 62, 3 kWh, Ideal für Familien mit Kindern
Adresse der Immobilie
42897 Remscheid / Lennep
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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