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Clausthal-Zellerfeld, EFH + ELW

Reihenmittelhaus in Clausthal-Zellerfeld, Zellerfeld 38678

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 13427    (oid: 20574684)
130.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
145,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kaufpreis: 130.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:4
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 415,00 m²
Wohnfläche:ca. 145,00 m²
Baujahr:1860
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:17.09.2025
Merkmale: - Keller
- Dachboden
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Clausthal-Zellerfeld bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, 2 Küchen, 4 Bäder (2 Bäder im EG, eines in der ELW und ein Wannenbad im DG) und 3 WC`s finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Vorhanden sind zudem Kellerräume und ein Hobbyraum.
Die ELW verfügt über 41m² im EG und die restliche Wohnfläche verteilt sich über 1. OG und DG.

Das gepflegte Anwesen strahlt eine einladende Atmosphäre aus und überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Bereiche bietet.

Der teilweise ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung, sei es als Stauraum oder als kreativer Hobbybereich.

Die unterschiedlichen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden bieten nicht nur ästhetische Vielfalt, sondern auch praktische Vorteile; sie sind pflegeleicht und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die effiziente Zentralheizung sorgt in den kühleren Monaten stets für behagliche Wärme im ganzen Haus, während die Gasbefeuerung sowohl umweltfreundlich als auch kostengünstig ist. Die Heiztherme wurde erst im Jahre 2023 installiert. Die Iso-Fenster bestehen aus Kunststoff und sind zweifach verglast.
Für gemütliche Zusatzwärme sorgt ein Kamin.

Das Grundstück umfasst etwa 415m², eine direkte Zufahrt ist möglich. Weiterhin befindet sich eine denkmalgeschützte Scheune auf dem Grundstück.
Eine Terrasse sorgt für entspannende Rückzugsmöglichkeiten...

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel: 0162-1332401 oder per e-mail: katja.nowotny(at)freenet.de
oder unseren Büroservice unter 06625-1820





Lage
Objektlage: Rollstr. 16, 38678 Clausthal-Zellerfeld

Clausthal-Zellerfeld ist eine Stadt im Landkreis Goslar in Niedersachsen, sie liegt im Oberharz auf einer Höhe zwischen 390 und 821 m ü. NHN und ist Standort der Technischen Universität Clausthal. Die Stadt trägt den Titel Berg- und Universitätsstadt und das Prädikat Luftkurort.

Die Kreisstadt Goslar liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Clausthal-Zellerfeld. Die ehemalige Kreisstadt Osterode am Harz liegt ebenfalls etwa 15 Kilometer von Clausthal-Zellerfeld entfernt, jedoch in südlicher Richtung. Östlich von Clausthal-Zellerfeld liegt in 20 Kilometer Entfernung die Stadt Braunlage und wird von den Bundesstraßen B 241 und B 242 durchquert.

Clausthal-Zellerfeld bietet eine erstklassige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Das örtliche Krankenhaus sowie verschiedene Arztpraxen gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung. Dank guter Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten ist Clausthal-Zellerfeld ebenfalls bestens geeignet: Ob Wanderungen im nahegelegenen Harzgebirge, sportliche Betätigung in Vereinen oder kulturelle Veranstaltungen - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen
Adresse der Immobilie
Rollstr. 16
38678  Clausthal-Zellerfeld / Zellerfeld
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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