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Cape Breton - Wunderschönes 10,8 Hektar-Areal am MacMullin Lake in Upper Grand Mira

Grundstück in Upper Grand Mira 111

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1-3088    (oid: 20555566)
80.000 EUR
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Cape Breton - Upper Grand Mira - 10,8 Hektar große - Cape Breton - Wunderschönes 10,8 Hektar-Areal am MacMullin Lake in Upper Grand Mirazoom
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Kosten
Kaufpreis: 80.000 EUR
Preis je m²:0,74 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 108.200,00 m²
Stand vom:15.11.2025
Beschreibung
Dieses rd. 10, 8 Hektar große Grundstücksareal (Lot 3) finden Sie inmitten einer traumhaft schönen Seenlandschaft in Upper Grand Mira auf Cape Breton.

Das Grundstück liegt an einer geschotterten öffentlichen Straße und bietet einen herrlichen Blick auf den weitläufigen MacMullin Lake. Auf einer Breite von rd. 7 Meter ist ein eigener kleiner See-Ufer-Zugang vorhanden.

Die Anliegerfront an der Straße beträgt mehr als 300 Meter. Dadurch ist eine preiswerte Erschließung für mehrere verschiedene Bauflächen auf dem Areal gewährleistet. Es sind keine "restrictive covenants" vorhanden. Eine Bauverpflichtung existiert nicht. Auch eine weitere Aufteilung des Areals in kleinere Grundstücke ist denkbar. Die nächste Stromversorgung liegt rd. 300 Meter nördlich an der öffentlichen Straße gegenüber von Lot 1. Die Straße wird im Winter geräumt.

Im Rahmen der Kaufabwicklung wird das Areal (Lot 3) kurzfristig aus einem rd. 31-Hektar großen Gesamt-Areal abgetrennt werden. Auf Wunsch stehen derzeit auch noch zwei angrenzende Areale mit jeweils rd. 10 Hektar (Lot 1 und Lot 2) zur Verfügung. Die entsprechende Aufteilungsvermessung liegt bereits vor und muss nur noch im Grundbuch realisiert werden. Grundsätzlich ist auch noch der Erwerb des Gesamt-Areals mit rd. 31 Hektar vor Aufteilung möglich.

Marion-Bridge sowie die wunderschönen Atlantik-Strände der Gabarus Wilderness Area und der Belfry Beach sind nur ca. 20-25 min entfernt. Nach Sydney mit umfassender Infrastruktur, Universität, Krankenhaus, vielen Geschäften, Baumärkten und Restaurants fahren Sie rd. 35-40 min.

Der Angebotspreis für Lot 3 wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit CAD 125, 400. 

Kaufpreis für Lot 1: CAD 99, 750 / Kaufpreis für Lot 2: CAD 92, 000

Direkt-Link zu unserer Kanada-Website: www.immo-kanada.de

Adresse der Immobilie
Upper Grand Mira Road
111  Upper Grand Mira
Land: Kanada
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Herr Martin Gramlich
www.magra-immobilien.de
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Einsteinstraße 5
78655  Dunningen
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